当拆迁房屋“变违建”，该如何维权？

发布时间：2020-03-16 热度：

2008年出台的《城乡规划法》导致了很多无证、无规划建设的房屋成为遗留的问题,这种现象在农村非常普遍,很多地方将这些房屋定义为违法建筑进行处理。一旦面临房屋遇到拆迁，被认定为违法建筑,那么被拆迁人该怎么办？下面由北京来硕律师事务所郭律师带大家了解一下

1、保持冷静，不要采取过激的行为。
如果情绪激动，容易作出错误的判断，采取错误的方式。很多在咨询我们时，都说自己是被强迫签字的，但事实上又拿不出证据。如果因不冷静采取了错误的方式，那么就在与政府打交道的过程中丧失了主动权。
2、第一时间咨询律师或专业人士，明确自己要如何维权。
律师或专业人士会从政府认定“违建”的合法性及拆迁的合法性入手，将被动变为主动，从根本上帮助你争取自己的合法权益。即使真的是“违建”，也不必然等同于“零补偿”。
3、理智对待政府同意补偿或增加补偿。
首先，要清楚自己在拆迁过程中的实际损失，这样便于与政府通过沟通谈判的方式尽快达成一致;其次，政府或相关部门有违法之处不等于政府必须要多拿出补偿款，政府或相关部门工作人员出现了违法违规情形，自有其法定的承担责任的方式，如果你认为认定其违法就一定要多给钱，实际是一种法制观念淡漠的表现，这也会导致维权难度加大。
4、如明确自己房屋是合法建筑，要强调证明。
被拆迁人如果很明确自己的房子并不是违建，被拆迁人可以强调以下内容：第一，详细说明自己的房子并非违建，该部门将自己的房子认定为违建并不符合事实；第二，指出行政部门作出该《责令限期拆除决定书》的违法、违规之处；第三，明确指出根据《行政强制法》规定，在被拆迁人通过诉讼等法律手段维权期间，对方无权对自己的房子实施强拆。


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