农村房屋拆迁时，没有宅基地证还有没有补偿？

发布时间：2020-06-10 热度：

农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

下面北京来硕律师事务所张律师解读，在农村房屋拆迁时，没有宅基地证还有没有补偿？
不同于国有土地上房屋征收问题，农村土地征收不仅需要考虑房屋征收补偿，还需要考虑宅基地征收的事项。因此土地征收补偿费用中的“土地补偿费”一般是包括两方面，房屋补偿款和宅基地补偿款。
一般情况下拆迁补偿款都是按照宅基地证书来补偿的，只要有证书就一定会按照上面的面积给相应的补偿款，在补偿方面政府也有一定的补偿标准和计算方式，基本上都是根据规定给老百姓发放补偿款。
没有宅基地证，并不意味着就没有宅基地使用权，有些情况在征地拆迁时是可以获得补偿的。
由于宅基地存在已久，可能因为历史遗留问题一直就没有办证，但这不意味着没有宅基地使用权。在因为某些历史原因而造成的没有宅基地证的情况下，是可以补办的。同时，根据《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》等法律法规的规定，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。
宅基地的补偿：虽然农民没有宅基地所有权，但是宅基地使用权是有补偿的，是要补偿到农民那个农户个人的。
房屋的补偿：房屋补偿款会根据房屋所在地的房价标准来进行补偿，政府会根据一定时间，一定区域的普通商品房的住宅均价和所在城市的规划等综合情况来确定。


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