拆迁补偿合不合理该如何去判断？拆迁律师答疑

发布时间：2020-06-10 热度：

提问：律师你好，我们这拆迁，已经给出了补偿，但是不知道合不合理，我想请问该如何去判断合不合理？
来硕拆迁律师回答：
你可以通过以下三种方式来判断和比较：
一、与周围市场价比较：根据我国相关规定,对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，以被征收人房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。
二、是否先补偿后搬迁：在保护被拆迁者利益上，必须遵循“维护公共利益”的原则。不少开发商为了节约成本，采用“先拆后补”的方式进行拆迁，这是极不合理也是不合法的。
三、是否降低现有的生活水平：根据《土地管理法》第四十七条规定，依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。在以往政府文件中也都明确提出，确保被征地拆迁农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。
在拆迁过程中，被拆迁人虽然在形式上与拆迁人处于平等地位，但实际上被拆迁人的地位是处于明显弱势的。当认为自己补偿不合理时，可以聘请专业的律师进行维权，抓住维权时机，维权才有保障。


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