东营市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复

发布时间：2019-07-10 热度：

山东省国土资源厅 山东省财政厅关于东营市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复
东营市国土资源局、财政局：
　　你市《关于审批东营市征地地上附着物和青苗补偿标准的请示》（东国土资呈〔2017〕61号）收悉。经研究，同意你市制定的征地地上附着物和青苗补偿标准（详见附件）。
　　本批复自下发之日起执行。
　　
　　附件：东营市征地地上附着物和青苗补偿标准
　　
　　
　　        山东省国土资源厅    山东省财政厅  
　　         2017年12月29日
附件
东营市征地地上附着物和青苗补偿标准

序号	名称	类别规格			补偿标准	备   注
1	房屋	砖混结构，砖石基础，内外24cm以上墙，设有构造柱、圈梁，檐高3.5-4.5米，现浇或预制钢筋混凝土屋顶，房屋四周砖砌排水明、暗沟。			850-1300元/平方米	1、以上价格含普通装修（外墙水泥砂浆抹灰、内墙水泥砂浆抹灰、室内地面砖、铝合金门窗、水电齐全）。             2、无水电的无人居住房屋减4% 。     3、表中面积系指建筑面积 。         4、旧料归原主。         5、房屋补偿费用含旧料损失及拆建人工费用。
		砖混结构，砖石基础，内外24cm以上墙，檐高2.8-3.5米，现浇或预制钢筋混凝土屋顶、房屋四周砖砌排水明、暗沟。			700-1050元/平方米
		砖木结构。砖石基础、内外24cm以上墙、砖墙体承重、设有构造柱、圈梁、瓦屋面。梁、檩材料上等，檐高3.5-4.5米。房屋四周砖砌排水明、暗沟。			750-1300元/平方米
		砖木结构，砖石基础、砖墙体承重，木梁檩或水泥预制檩、瓦屋面，檐高3.0-3.5米。房屋四周砖砌排水明、暗沟。			650-1000元/平方米
		土木结构，砖石基础，内外土砖、土筑（含三砂）墙，木梁檩或水泥预制檩、瓦屋面，房屋四周有排水明、暗沟。			550-750元/平方米
2	围墙	乱石基、砖墙、双面抹灰、厚25厘米以上、高2米			220元/米	高度每增减10厘米，补偿标准增减11元/米。
		乱石基、清水墙、厚25厘米、高2米			130元/米	高度每增减10厘米，补偿标准增减6.5元/米。
		乱石基、水泥空心砖墙（双面抹灰）、厚25厘米、高2米			180元/米	高度每增减10厘米，补偿标准增减9元/米。
		乱石基土坯墙高2.0米			110元/米	高度每增减10厘米，补偿标准增减5.5元/米。
		铁栏围墙			150-200元/平方米	包含基础等费用
		铁丝网围墙			50-70元/平方米	包含立杆等费用
3	简易房	兽禽舍	简易结构		65-100元/平方米	有柱无墙的棚子不属于简易房，按照生产生活设施做工料补偿
			砖混结构		85-220元/平方米
		看护房	单层彩钢房		200-300元/平方米
			复合彩钢房		300-450元/平方米
			砖混房		500-600元/平方米
			土坯房		300-450元/平方米
4	迁坟	棺木、拾骨、骨灰盒			1500-2000元/座	1.包含迁葬工料费 2.多棺坟每增加一棺，可适当提高标准，但最多不超过500元/棺
5	温     室	砖砌墙体、钢、混凝土骨架、薄膜顶			100-130元/平方米	​
		土墙、竹骨架、塑料薄膜顶			70-120元/平方米
		小拱棚（高度1米以内）			5-15元/平方米
6	小桥	钢筋混凝土矩形板桥			1300-1850元/平方米	按桥面面积计算
		平坦石拱桥			1100-1600元/平方米
		石拱桥			1850-2750元/平方米
7	涵洞	石盖板涵跨径1-2米			550-850元/米
		石拱涵跨径1-2米			850-1300元/米
		石拱涵跨径2-4米			1300-2400元/米
		钢筋混凝土圆管涵跨径1-2米			1000-1700元/米
		钢筋混凝土圆管涵跨径2-3米			1700-2100元/米
		钢筋混凝土圆管涵跨径3-4米			2100-2700元/米
8	水渠水池	土筑水渠水池			6-8元/方	1、不包括田间毛渠 2、按挖方体积计算 3、包含土石方费用
		石砌水渠水池			230-280元/立方米	1、按砌体体积计算               2、挖土方另计：6-8元/立方米
		砖砌水渠水池			270-320元/立方米
		现浇水渠水池			350-400元/立方米
9	水井	手压井			500元/眼	1、水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用。         2、废、枯井按同类井补偿标准的30-50%补偿。         3、机井按井深分段计算补偿。
		土井		直径1.2-1.5米	100-160元/米
		砖井		直径1.5-2.5米	300-600元/米
		机井		深20-50米	200-260元/米
				深50-100米	260-300元/米
				深100-250米	300-400元/米
				深250米以上	400-450元/米
10	乔木	胸径小于3厘米			5-20元/株	1、乔木系指用材林种。             2、测量胸径位置为距离地面距离1.3米             3、树归原主。
		胸径3-5厘米（松柏树小于3厘米）			20-40元/株
		胸径5-10厘米（松柏树3-6厘米）			40-60元/株
		胸径10-20厘米（松柏树6-10厘米）			60-80元/株
		胸径大于20厘米（松柏树10厘米）以上成材树			100元/株
11	果树	苗木（地径在1.5厘米以下）			4-6元/株	果树包括：苹果、梨、桃、杏、核桃、樱桃、柿、枣、板栗、李子等树种。苗木最高补偿标准不得超过5000元/亩。树归原主。
		幼龄期（地径在3厘米以下）			30-60元/株，每亩不超过222株
		初果期（地径在3厘米至6厘米,冠幅直径在0.8米以上，定值3年以上）			220-300元/株，每亩不超过111株
		盛果期（地径在6厘米以上,冠幅直径在1.5米以上，定值3年以上）			400-600元/株，每亩不超过111株
		衰老期（区分树种）			120-260元/株，每亩不超过111株
12	葡萄	幼龄期			3300-6600元/亩	每亩不足330棵的，按10-20元/棵计算(含架材)
		初果期			6600－13200元/亩	每亩不足330棵的，按20-40元/棵计算(含架材)
		盛果期			13200－19800元/亩	每亩不足330棵的，按40-60元/棵计算(含架材)
		衰老期			6600—13200元/亩	每亩不足330棵的，按40-20元/棵计算(含架材)
13	灌木	1年生以内			5-8元/墩	1、观赏类可提高40-60%，成规模密植的可参照苗圃补偿标准。         2、野生灌木不予补偿。
		1-3年			8-15元/墩
		3-5年			15-30元/墩
		5年以上			30-40元/墩
14	电力通信线路	低压线路			1200-1500元/杆	包括电线等材料损失及拆建工费
		通讯广播线路			1200-1500元/杆
15	砖瓦窑	18、20、22、32门轮窑			8000-12000元/门	包括烟囱及烘干室
		老式土窑			10000-30000元/座
16	道路	柏油路			75-110元/平方米
		混凝土路			75-100元/平方米
		混凝土路面（含排水沟）			100-130元/平方米
		沙、石、煤渣路			21-42元/平方米
		人工土路			20-30元/平方米
17	田间小型涵管	直径30-50厘米			55-100元/米
		直径50-100厘米			90-175元/米
18	苗圃苗木	3年内			1600-3300元/亩	1、含苗木树种及培育、移栽等各种损失。             2、花卉苗圃可上浮30%，苗圃覆盖密度在70%以上按100%补偿
		3-5年			3200-5500元/亩
		5年以上			5500-8500元/亩	覆盖密度在50-70%按70%补偿，覆盖在50%以下的不按苗圃补偿。
19	鱼塘藕塘	土筑池塘			2700-6500元/亩	1.含鱼苗、藕秧损失费，藕及鱼苗归原主。             2.虾池、蟹池参照标准补偿。
		石砌池塘			5300-11000元/亩
20	桑园	树龄3年以下			3000-6000元/亩	大田种植养蚕用桑
		树龄3年及以上			6000-8000元/亩	大田种植养蚕用桑
21	苇田	苇田			500-900元/亩
22	盐池	蒸发池			2500-3500元/亩	蒸发池和结晶池相互联系，涉及迁占面积较大，不能同时迁占时，对未迁占处做出适当补偿
		结晶池			9000-11000元/亩
23	青苗	粮田			2200元/亩
		棉田			2300元/亩
		蒜田			5000-7000元/亩
		菜地（不包括温室菜）			3200-5000元/亩
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说明：
1.城市规划区以内的房屋补偿标准，参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定执行。
2.对本规定中未列出的类别规格可参照相近的其他类品种补偿，不能参照的可双方协商。协商不成的，可委托有资质的机构进行评估或认证，作为征地补偿的依据。
3.有线电视、宽带网、电话、空调、 太阳能、热水器、天然气设备等迁移费按照行业标准执行。
4.移栽的果树，当年移栽的为幼龄树（果苗除外）；其他时间移栽的，按照年产量合理确定规格。
5.市政府已发布拟征地公告，征地调查登记开始后抢种、抢栽的青苗、树木以及抢建的建筑物、构筑物等不予补偿。
 

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