新乡市征收集体土地地上附着物补偿标准

发布时间：2019-07-16 热度：

新乡市人民政府关于部分调整新乡市国家建设征收集体土地地上(地下)附着物补偿标准的通知

各县(市)、区人民政府,市人民政府各部门:
　　根据物价调整和工作需要,经研究,决定调整新乡市国家建设征收集体土地(地下)附着物补偿标准。本标准自发布之日起执行,原标准同时废止。
　　附件：新政文（2014）98号 内容.xls
新乡市人民政府
2014年7月11日

新乡市征收集体土地地上(地下)附着物补偿标准
建（构）筑物 名称	现状结构特征和范围		单位	补偿标准(元）	说明	备注
表1：青苗类补偿标准
粮食作物			亩	800-1200
蔬菜作物			亩	3000-5000
表2：建筑类补偿标准
平房	土木结构		平方米	400--700	土或夯土地墙瓦顶	1.表中面积系指建筑面积 2.房屋使用时间5年以上（含5年）10年以下的，补偿标准相应下调5%；10年以上（含10年）的，补偿标准相应下调10%。 3.房屋檐高在2.4—3.2米之间为正式房屋，房屋高度增减要相应按同类补偿标准增减补偿费。 4.房屋比标准檐高每增减0.1米，每平方米增减2.5元补偿费。 5.房屋凡无门窗，损坏严重，不具备居住条件的，按同类标准50%补偿
	砖木结构		平方米	600--1200	全砖、瓦顶
	砖混结构		平方米	700--1300	砖墙预制或现浇板、砖铺或水泥地面
二层以上楼房	砖木结构		平方米	800--1200	全砖、瓦顶
	砖混结构		平方米	800--1200	砖墙预制或现浇板
	框架结构		平方米	900--1400	主要承重为钢筋混凝土结构、混凝土或预制顶、单层房屋净高2.8m、铝合金门窗、内外墙普通抹灰
厕所	简易无顶		平方米	100	四面砖墙或四面石砌墙，油毡或石棉瓦顶。
	砖混、瓦顶		平方米	310
	砖混、盖板		平方米	400
简易房	石棉瓦、油毡顶		平方米	150--200	四面砖墙或四面石砌墙，油毡或石棉瓦顶。
院内地坪	水泥地坪（6—-8公分）		平方米	60	厚度8-20公分补偿增加30%，厚度在20公分以上补偿增加60%
	砖地坪		平方米	20
窑洞	平地砖石砌		平方米	360	洞在2.5米以上
	土洞砖石全衬砌筑		平方米	330
	土洞内粉刷常年住人		平方米	240
	土洞破旧不能住人		平方米	90
	土洞未住过人，放杂物		平方米	30	洞在2米以上
围墙	二四砖墙		平方米	170		高2米以上
	土围墙		平方米	35
道路	水泥、地砖路		平方米	65
	土路		平方米	8
	碎石路		平方米	40
	混凝土水泥路		平方米	230
	柏油沥青路		平方米	300
砖瓦窑	轮窑20门		座	125000	包括窑的配套建筑，每增减一门增减3000元。窑体破坏不能使用的不补偿，窑体完整没有使用的按50%补偿
	老式窑容量30000块		座	11000	容量每增减1万块增减1000元。窑体破坏不能使用的不补偿，窑体完整没有使用的按50%补偿
石灰窑	容量		立方米	215	窑体破坏不能使用的不补偿，窑体完整没有使用的按50%补偿
蓄水（沼气）池	砖加混凝土		立方米	250--350
	全混凝土		立方米	350--450
大型沼气池发电 工程	地下大型沼气池		立方米	500--800
	地上大型沼气池		立方米	1800--2500
室外排水管道	砖砌阴沟		米	15
	铸铁排水管、陶瓷管		米	20
	砼管道（管径0.25米以上）		米	15
采矿类	采石房		平方米	530
	采矿坑		平方米	340
坟墓	一墓一棺		座	1500	每加一棺增加500元,如冷骨火化每具增加补偿600元	坟墓补偿包括迁葬费、料费等。
表3：果树类补偿标准
果木类	一年以下幼树		棵	8--25		果树根据科学合理栽植的原则，盛果期的果树每亩不超过80株；初果期每亩不超过120株；幼龄期每亩不超过220株。
	2-3年未结果树		棵	35--55
	4-5年初果期		棵	80--200
	6年以上		棵	260--350
苗圃	苗木		棵	3--10	各种树苗价格不等，桃、杏3元，苹果、梨5元左右，核桃10元。	保化、花卉等苗圃可上浮20％
葡萄	产前期（树龄<1年）		棵	40元	1.含葡萄架补偿； 2.补偿后树归原主； 3.产前期为未结果期。	每亩最多补偿330棵
	初产期(1年<树龄≦3年)		棵	95元
	盛果期(3年<树龄≦35年)		棵	130元
	衰产期(35年<树龄年)		棵	120元
表4：林木类补偿标准
乔木类	胸径＜5公分		棵	18	1.乔木系批常用材林种。松柏、国槐、楸等稀有树种补偿费增加15%。 2.测量胸径位置为距离地面1.3米。 3.树归原主。
	5≤胸径＜10公分		棵	35
	10≤胸径＜15公分		棵	85
	15≤胸径＜20公分		棵	120
乔木类	20≤胸径＜25公分		棵	150	1.乔木系批常用材林种。松柏、国槐、楸等稀有树种补偿费增加15%。 2.测量胸径位置为距离地面1.3米。 3.树归原主。
	25≤胸径＜30公分		棵	245
	30公分≤胸径		棵	345
金银花	一年幼苗		棵	0.5	成株金银花（一年幼苗除外）不超过每亩地220棵。	1.直径在10公分以下，主干高度在3米以下，每亩按同类地块农业年产值的1—1.5倍补偿，胸径在20公分以下，主干高度在4.5米以下，每亩按同类地块农业年产值的2.5倍补偿；5年以上胸径在20公分以上，主干高度在4.5米以上，按同类地块农业年产值的3倍补偿； 2.其他树木每亩最高株数不得超过果树类中幼龄期规定的株数。
	二年		棵	3
	三年		棵	20
	4--6年		棵	44
	6年以上		棵	90
灌木类	白腊条		棵	20	每墩出条数达10—20根（包括柳、荆、等灌木丛）
	紫槐		棵	25
	桑叉		棵	70
	香椿	３年以下	棵	41--50
		４--７年	棵	55--65
		８--１８年	棵	85--105
	无花果		棵	120--145
	花椒树		棵	15--45
	竹子		棵	5--18
表5：地埋类补偿标准
涵洞	石盖析涵跨径≤2		米	1600
	石盖析涵跨径≤4		米	2800
	钢筋混凝土圆管涵跨径≤2		米	780
	钢筋混凝土圆管涵跨径≤4		米	1300
自来水地埋管	PVCΦ 315		米	580
	PVCΦ 200		米	310
	PVCΦ 160		米	205
	PVCΦ 110		米	100
	PVCΦ 63		米	45
自来水地埋管	铸铁管直径DN300		米	580
	铸铁管直径DN200		米	310
自来水地埋管	铸铁管直径DN150		米	205
	铸铁管直径DN100		米	100
	铸铁管直径DN50		米	45
表6：农业生产生活设施补偿标准
养殖设施	猪舍		平方米	240--510	砖或石砌墙、水泥地面、混凝土板或预置顶。
	鸡舍		平方米	350--500
	牛舍		平方米	240--510
	运动场		平方米	25--40
养殖场、饲料用房	砖木结构		平方米	210--480
	钢结构		平方米	240--510
	青贮池		立方米	100--180
鱼塘	土坑水深2米以上的		亩（水面）	10000	新开辟鱼塘（1年以上）不足3年的每亩按2米以下标准的80%计算	1.包括开挖和鱼塘损失。 2.因采石、取土或自然形成的汪塘不予补偿
	土坑水深2米以下的		亩（水面）	8000
	水泥水深2米以上的		亩（水面）	15000
	水泥水深2米以下的		亩（水面）	10000
水井	机井深40米砼井筒（山区丘陵区）		眼	30000	深度每增减1米增减补偿500元。 水浇地50亩/眼，旱地30亩/眼。	1.废、枯井按同类井补偿标准30%-40%补偿。 2.水井补偿包括开凿工程、用料及用功等费用。 3.水浇地50亩/眼，旱地30亩/眼，超出部分和新增的水井不予补偿。
	机井深40米砼井筒（平原区）		眼	10000--15000
	井深10米砖砌井筒		眼	3000
	压水井		眼	500	包括压机
水渠	横断面1平方米以上		米	200--400	砖、石砌、水泥抹面	1.水渠补偿包括了旧料搬运、材料损失，拆建工费等。   2.不包括田间毛渠。
	横断面0.5-1平方米		米	100--200
	横断面0.5平方米		米	50--100
农田水利	生产桥（吨以上）		座	24000	砌石墩，6米跨径，4.5米宽，1孔
	生产桥（吨以上）		座	10200	灌注桩，6米跨径，5.0米宽，2孔
	生产桥（吨以上）		座	2000	2米宽，2.5米高
农田水利	涵洞		米	2000	2米宽，2.5米高
	石拱桥		座	20000	5米跨径，5米宽
	简易桥		座	5000	砖砌盖板便桥
	渡槽		米	5600	6米跨径，2孔，净宽1.5米，深1.3米
	干堰		米	1600	砼结构
	水闸		座	92000	单孔，孔宽2米
红薯窖	深3-5米，窖容1000-2000斤		个	240--360	山区
			个	195--325	平原
	深3-5米，窖容2000-4000斤		个	390--585	平原
			个	420--610	山区
温室	钢砼骨架、玻璃顶 （日光温室）		平方米	450--900	亩建造成本30--60万元
	钢砼骨架、塑料薄面顶 （日光温室）		平方米	75--89	亩建造成本5--6万元
	竹木、复合料骨架、塑料薄膜面顶（日光温室）		平方米	45--60	亩建造成本3--4万元
	钢砼结构简易塑料薄膜面棚（大棚）		平方米	55--75	亩建造成本4--5万元
	竹木骨架、塑料薄膜面顶（大棚）		平方米	12--15	亩建造成本0.8--1万元
	复合骨架、塑料薄膜面顶（大棚）		平方米	15--20	亩建造成本1--1.3万元
	简易塑料薄面棚（中小棚）		平方米	3--5	亩建造成本0.2--0.3万元
	滴灌设备		平方米	2--3	亩建造成本0.12--0.15万元
农家用蓄水池	砖石砌、水泥抹面		立方米	190
生产用蓄水池	砖石砌、水泥抹面		立方米	130
表7：通讯供电类设施补偿标准
通信设施	通讯塔	钢结构	座	40000		补偿费包括电线、配件、拉线和电杆等需用的拆迁费。
	通讯线路	直径0.5cm以下	米	10--16
供电设施	电线杆	水泥线杆（8m≤杆高≤10m）	根	600元/根
		水泥线杆（杆高＞10m）	根	1000元/根	包括电线等材料损失及拆建工费
		无线水泥杆	根	150元/根
		木杆	根	230
	变电站		座	12000	万伏以上
	变压器	10-50KV	台	2000
		50-100KV	台	3000
	高压线	直径1cm	米	14
		电缆	米	255
	低压线	直径1cm地埋线	米	15--20

 

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