发布时间：2019-07-02 热度：
房屋拆迁的利益应当由房屋的承租人和房屋的共同居住人(同住人)共有。实践中发生较多的情况是各方当事人对是否具备同住人资格产生争议，房屋拆迁时如何认定同住人资格？今天来硕小编带大家了解一下。
认定同住人，需要这几个步骤。
首先，拆迁时房屋内必须要有户口(只有三种例外情形),没有户口的直接排除同住人资格。
其次，在有户口的情况下还必须要居住满一年以上(截止到作出房屋征收决定时)，如果没有在房屋内居住过，那么就是通常所说的“空挂户口”，是不能认定为同住人的。
北京来硕律师事务所温馨提示：同时符合上述两个条件后，还必须符合上述“无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的情形”才能认定为同住人。
上述房屋内必须要有户口的三种例外情形分别是:
1、具有本地常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使居住未满一年，也视为同住人；
2、一般情况下，在本地无常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的，也视为同住；
3、房屋拆迁时，因在服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被迁出被拆公有居住房屋，且在本地他处也没有福利性房屋的，也视为同住人。
北京来硕律师事务所温馨提示：有一种情况需要特别注意，即使符合上述所有条件，但房屋拆迁时当事人还未成年(未满十八周岁)则不能认定具有同住人资格。
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