信阳市人民政府关于调整信阳市市区征收土地地上附着物和青苗补偿费标准的通知

各县、区人民政府，各管理区，市政府有关部门：
    根据《河南省人民政府关于调整河南省征地区片综合地价的通知》（豫政〔2013〕11号）要求，市政府组织相关部门调查研究，结合我市实际，对信阳市市区征收土地地上附着物和青苗补偿费标准作了调整。调整后《信阳市市区征收土地地上附着物和青苗补偿费标准》经信阳市政府第17次常务会议原则同意，并已对常务会议意见研究落实。现予以印发，并将有关事宜通知如下：
　　一、各县政府要按照《河南省人民政府关于调整河南省征地区片综合地价的通知》（豫政〔2013〕11号）要求，结合本地实际，科学调整本县征地地上附着物和青苗补偿费标准。
　　二、调整后新标准自文件下发之日起执行，原《信阳市人民政府关于印发信阳市市区征收土地地上附着物和青苗补偿费标准的通知》（信政文〔2011〕22号）同时废止。
　　
    附件：信阳市市区征收土地地上附着物和青苗补偿费标准
                  
                  
 
 
                             信阳市人民政府
                           2014年6月13日
附件：
附件
信阳市市区征收土地
地上附着物和青苗补偿费标准
 
信阳市市区征收土地地上附着物补偿标准（一）

建（构）筑物名称	现状结构特征	单位	补偿标准（元）		备  注
房屋	砖混结构二四墙	平方米	820		涉及到由各区、管委会统一返迁、安置的，各区、管委会根据实际自行制定，综合补偿标准不低于此。
	砖混结构一八墙	平方米	710
	砖混结构一二墙	平方米	600
砖瓦结构		平方米	550
砖木结构		平方米	500
简易房		平方米	130		含土坯房、石棉瓦房
简易棚		平方米	110
砖围墙	二四墙	平方米	65		高2米
	一八墙	平方米	50		高2米
	一二墙	平方米	35		高2米
猪圈	硬化地面、水冲设施	平方米	130		猪舍高度达2.2米以上的，按240元/平方米补偿
	简易猪圈	平方米	22-45
水池、粪池	砖石砌、水泥抹面	立方米	380-450		水池为楼顶池或院内水池，总量不超过每户20立方米
沼气池	砖石砌、水泥抹面	立方米	500-600
地坪	水泥	平方米	55-65		砖铺20元
隔热层	石棉瓦	平方米	55
水渠	硬化面	米	横断面＞1平方米	160	土渠20-25（原标准按平方米面积计算）
			横断面0.5-1平方米	120
			横断面＜0.5平方米	60
温室	钢架、玻璃	平方米	90-110		无供热设施
	塑料	平方米	22		无供热设施
水井	机井10米砖砌	眼	4000		口径50㎝以上，深度增加1米加100元（深度不足10米按10米计）
	机井深40米砼井筒	眼	6000		口径50cm以上,深度每增加1米加150元（深度不足40米按40米计）
	压水井	眼	330		包括压井附件
电话		部	170
闭路电视		部	450
农村供电通讯线杆	木杆                            8-10米水泥杆                     11-15米水泥杆	根	110                   500                  800		线路主干道线杆补偿标准据实协商
厕所		蹲	300-350
太阳能	拆移费	套	300
空调	拆移费	台	150-250		窗机150元，挂机200元，柜机250元。
铁护栏		米	60
外楼梯		平方米	190
坟墓	一墓一棺	个	2200		每增加一棺增加1000元

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
信阳市市区征收土地地上附着物补偿标准（二）

项目	规格	补偿标准 （元/株）	备注
	胸径（公分）
乔木	5以下	6	1.松、柏、国槐、楸等稀有树种补偿费增加30%。                     2.国家、省级重点保护植物及珍稀树木，严禁移植、砍伐，确有需要的，报请林业部门同意，价格另议。                               3.种植密度超过林业部门技术规程规定的最高密度，按规程确定的最高密度和株数补偿。	1.所有乔木、竹林、灌木及花卉苗圃等均应为活立木或留存圃地三月以上        2.所有乔木、竹林、茶叶、灌木类补偿标准均为移植、砍伐标准；保留补偿标准另议
	6-10	11
	11-15	22
	16-20	60
	21-25	110
	26-30	170
	31以上	220
竹林	亩	6600
茶叶	丛	22	每亩最高丛数为700，超过者按700丛计。
灌木类	墩	9	每墩出条数按10-20根（包括柳、荆等灌木丛）
花卉苗圃	以实际种植的株数和当年当地市场平均价格，计算补偿费用。超过林业部门技术规程规定的株数密度的，按林业部门技术规程规定最高株数密度计算补偿费用。
经济林	按《河南省林业厅关于国家建设征用土地上经济林补偿标准有关问题的通知》执行。零星果树在此基础上，按林业部门技术规程规定的株数密度计算单株补偿价格。
养殖水面	按养殖品种、产量和当年当地市场平均价格据实补偿
注：	搬家补助费按440元/户给予补偿，临时安置补助费（过渡费）按12个月计，330元/月给予补偿，超过12个月不能返迁安置的，超过部分按500元/月补偿，涉及到由各区、各管委会统一返迁、安置的，由各区、各管委会自行制定。

 
 
 
 
信阳市市区征收土地地上附着物补偿标准（三）

青苗补偿费标准
类别	单位	补偿标准	备注
1.耕地	亩·季	900-1100元
2.菜地	亩·季	按征地时的当季品种、产量与当地当年市场平均价格计算补偿费用。

 


信阳市市区征收土地地上附着物补偿标准（四）

房屋装修补偿分档标准（使用面积元/㎡）
修订后档次	项目	装修材料	折旧率
普通100元/㎡	地板	瓷砖、马赛克	年折旧率10%
	墙面	仿瓷涂料、厨卫墙面贴马赛克、普通灯具
	厨卫	普通厨具、洁具
	顶面	石膏线装饰
一般150元/㎡	地板	普通天然石材、瓷砖
	门窗	外包木合板门、木窗套
	墙面	刷乳胶漆或国产墙面漆、普通灯具、少量名牌灯具
	厨卫	无烟灶台、整体厨柜、中档洁具
	顶面	部分木合板或石碑板吊顶、厨卫PVC扣板吊顶
高档200元/㎡	地板	名贵石材、复合木地板、国产名牌实木地板
	门窗	实心木内门、木复合窗
	墙面	进口或合资高级环保墙面漆、水晶灯、名牌灯具
	厨卫	品牌厨具及整体橱柜、整体浴室及高级洁具
	顶面	木板艺术吊顶、造型讲究