更新益阳市中心城区国有土地基准地价的通知
发布时间：2019-07-23
关于更新益阳市中心城区国有土地基准地价的通知
益政发〔2007〕5号益阳市人民政府
关于更新益阳市中心城区国有土地
基准地价的通知
各区县（市）人民政府，大通湖区管委会，市人民政府各局委、各直属机构，中央、省属驻益单位:
为加强地价管理，充分发挥地价调节市场的作用，根据国务院《关于加强国有土地资产管理的通知》（国发〔2001〕15号）和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）精神，市人民政府组织有关部门按照国家《城镇土地估价规程》的规定，对市中心城区原土地基准地价成果进行了更新，对益阳城区乡镇土地等别地价进行了调查，并已经省城镇土地定级和基准地价成果更新评审小组验收合格。现将市中心城区新的基准地价标准及益阳城区乡镇土地等别地价标准予以公布，并就有关事项通知如下:
一、益阳市中心城区的基准地价，是市人民政府规范土地交易行为，加强土地资产管理，调控土地市场价格，调整与征收国有土地有偿使用费的基础；也是评估宗地标定地价的重要参考依据。
二、更新后的基准地价，分为商业、住宅、工业用地等三种类型，商业用地分为六级，住宅用地分为五级，工业用地分为四级。
三、本次基准地价成果更新对基准地价内涵作了明确界定，各级别、各类型土地基准地价对应一定的用地类型、权利状况、使用年期、估价期日、容积率、建筑密度、开发程度及土地深度等。
四、市中心城区国有土地使用权出让、转让、租赁、抵押和土地资产入股等的土地价格测算，应在基准地价基础上，根据土地用途类型，按照《益阳市城区土地定级与基准地价更新技术报告》确定的宗地地价修正体系，对土地区域因素、个别因素、使用年期、估价期日、容积率、开发程度、土地深度、位置偏离方式等进行修正后测算。
五、下列行为涉及土地资产处置的，应当委托有土地估价资格的评估机构进行土地价格评估:
（一）以划拨土地使用权或者连同地上建筑和其他附着物依法转让、出让、联营、合营、作价出资或者入股；
（二）企业改制或者新设股份有限公司、有限责任公司；
（三）企业破产、兼并或者进行资产核算；
（四）司法、仲裁活动；
（五）其他依法应当进行土地价格评估的。
六、新的基准地价实施后，实行土地出让纯收益最低价控制制度。应缴财政的土地出让纯收益按基准地价计算，工业用地不得低于其基准地价的25%，其他用地不得低于其基准地价的40%。国有土地使用权转让，转让双方必须如实申报成交价格。申报土地转让价格比标定地价低20%以上的，市人民政府有权优先收购。
七、行政划拨土地成本价格为现时土地评估价减去土地出让纯收益最低控制价及应缴税费之价差。
八、因基准地价随着社会经济的发展和物价指数的变动而发生变化，市人民政府原则上每三年调整一次基准地价；必要时，将提前或推迟进行全部或局部区域性基准地价的调整。
九、本通知自公布之日起施行。此前，用地单位（个人）已经招标拍卖挂牌成交，但尚未办理有关用地手续的，可按原地价标准执行。已同市人民政府及土地行政主管部门签定了有关用地协议，或通过了市土地行政主管部门的例会审定的用地，须经市人民政府重新审批，方可按原地价标准执行。
附件:一、益阳市中心城区商业用地基准地价内涵
二、益阳市中心城区住宅用地基准地价内涵
三、益阳市中心城区工业用地基准地价内涵
四、益阳市中心城区级别基准地价表
五、益阳市中心城区住宅与工业用地级别范围
六、益阳市中心城区商业用地级别范围及基准地价表
七、益阳城区乡镇分级结果表
八、益阳城区乡镇土地等别地价表
九、益阳城区乡镇土地等别地价控制幅度表
二○○七年四月一日
附件：
一、益阳市中心城区商业用地基准地价内涵
| 级 别 | 土地权利 |
使用 年期 （年） |
容积率 | 标准深度 | 开发程度 |
估价 期日 |
|||
| 区段 | 区片 | 主干道 | 次干道 | 支路 | |||||
| 一级地 | 出让土地使用权 | 40 | 1.8 | 1.5 | 18 | 15 | 12 | 五通一平 | 2006.7.1 |
| 二级地 | 出让土地使用权 | 40 | 1.5 | 1.2 | 18 | 15 | 12 | 五通一平 | 2006.7.1 |
| 三级地 | 出让土地使用权 | 40 | 1.5 | 1.2 | 18 | 15 | 12 | 五通一平 | 2006.7.1 |
| 四级地 | 出让土地使用权 | 40 | 1.2 | 1.0 | 18 | 15 | 12 | 五通一平 | 2006.7.1 |
| 五级地 | 出让土地使用权 | 40 | 1.2 | 1.0 | 18 | 15 | 12 | 五通一平 | 2006.7.1 |
| 六级地 | 出让土地使用权 | 40 | 1.0 | 1.0 | 18 | 15 | 12 | 五通一平 | 2006.7.1 |
二、益阳市中心城区住宅用地基准地价内涵
| 级 别 | 土地权利 |
使用年期 （年） |
容积率 | 开发程度 | 估价期日 |
| 一级地 | 出让土地使用权 | 70 | 2.5 | 五通一平 | 2006.7.1 |
| 二级地 | 出让土地使用权 | 70 | 2.0 | 五通一平 | 2006.7.1 |
| 三级地 | 出让土地使用权 | 70 | 1.5 | 五通一平 | 2006.7.1 |
| 四级地 | 出让土地使用权 | 70 | 1.2 | 五通一平 | 2006.7.1 |
| 五级地 | 出让土地使用权 | 70 | 1.2 | 五通一平 | 2006.7.1 |
三、益阳市中心城区工业用地基准地价内涵
| 土地权利 |
使用年期 （年） |
容积率 | 开发程度 | 估价期日 |
| 出让土地使用权 | 50 | 1.0 | 五通一平 | 2006.7.1 |
四、益阳市中心城区级别基准地价表
(单位:元/平方米)
| 级别 | 商业基准地价 | 住宅基准地价 | 工业基准地价 |
| Ⅰ | 2156 | 796 | 498 |
| Ⅱ | 1259 | 576 | 378 |
| Ⅲ | 778 | 417 | 281 |
| Ⅳ | 536 | 302 | 209 |
| Ⅴ | 423 | 218 | |
| Ⅵ | 320 |
(一)住宅用地级别分布范围
|
土 地 级 别 |
分 布 范 围 |
| Ⅰ | 江南:滨江路-金山路-秀峰西路-秀峰中路-龙洲路-桃花仑西路-大桃路所包围的区域和康富路(秀峰路-益阳大道)、益阳大道(金山路-龙洲路)二路段 |
| 江北:汽车路-文艺路-五一路-福星路-资江路-广场路-大堤包围的区域 | |
| Ⅱ | 江南:Ⅰ级地以外，大桃路(东向50米)-桃花仑西路(北向50米)-益阳商业步行街-大利路-茂林路-罗溪路-桃花仑中路-罗溪路(东向50米)-益阳大道-梓山湖公园西-海棠路-龙洲路-鹿角园路-金山南路-金山北路(西向50米)-大堤所包围的区域 |
| 江北:Ⅰ级地以外，三益街-广场路-五一路(北向100米)-人民路-长春东路-规划路-金花湖路-贺家桥路-大堤所包围的区域 | |
| Ⅲ | 江南:Ⅱ级地以外，白鹿寺西-会龙路-玄宫路-玉兰路-金山南路西小路-春晓路-金山南路-迎宾西路-龙洲路-梓山湖公园南界-团圆南路-晓园路-汽车东站、银城市场东-银城大道-外环线-团洲路-大堤所包围的区域 |
| 江北:Ⅱ级地以外，向仓路-长春西路-三益街-五福路-贺家桥路-长春路-文昌路-五一路-西门路-大堤所包围的区域。 | |
| Ⅳ | 江南:Ⅲ级地以外，会溪路-铁路西段(西向50米)-益阳大道-定级边界-铁路南段-龙洲路-迎宾路-团圆南路-杏花路-长常高速-大堤所包围的区域 |
| 江北:Ⅲ级地以外，资阳大道(向北500米)-贺家桥路-五福路(向北50米)-文昌路-五福路-永丰路-大堤所包围的区域 | |
| Ⅴ | Ⅳ级地以外、定级边界以内的区域 |
(二)工业用地级别分布范围
|
土 地 级 别 |
分 布 范 围 |
| 控制区 | 江南:滨江路-金山路-秀峰西路-秀峰中路-龙洲路-桃花仑西路-大桃路所包围的区域和康富路(秀峰路-益阳大道)、益阳大道(金山路-龙洲路)二路段 |
| 江北:汽车路-文艺路-五一路-福星路-资江西路-人民路-资江所包围的区域和马良路(长春路-金花湖路)路段 | |
| Ⅰ | 江南:资江-轻工路-龙洲路-青年路-茂林路-大利路-罗溪路-桃花仑中路-团圆南路-益阳大道-金山北路(西向50米)与滨江路-大桃路-桃花仑中路-龙洲路-秀峰路-金山北路所包围的区域 |
| 江北:三益街-沿池路-广场路-五一路-人民路-长春东路-规划路-金花湖路-贺家桥路-大堤与人民路-商业步行街-福星路-五一路-文艺路-汽车路所包围的区域 | |
| Ⅱ | 江南:Ⅰ级地以外，白鹿寺西-会龙路-玄宫路-梓山路-龙洲路-梓山湖-团圆南路-晓园路-汽车东站、银城市场东-银城大道-外环线-团洲路-大堤所包围的区域 |
| 江北:Ⅰ级地以外，向仓路-长春西路-三益街-五福路-贺家桥路-长春路-文昌路-五一路-西门路-大堤所包围的区域 | |
| Ⅲ | 江南:Ⅱ级地以外，会溪路-铁路西段(西向50米)-益阳大道-定级边界-铁路南段-龙洲路-迎宾路-银城南路-杏花路-长常高速-大堤所包围的区域 |
| 江北:Ⅱ级地以外，资阳大道-文昌路-五福路-永丰路-大堤所包围的区域 | |
| Ⅳ | Ⅲ级地以外、定级边界以内的区域 |
|
土 地 级 别 |
分 布 范 围 |
| Ⅰ | 江南:滨江路-金山路-秀峰西路-秀峰中路-龙洲路-桃花仑西路-大桃路所包围的区域和康富路(秀峰路-益阳大道)、益阳大道(金山路-龙洲路)二路段 |
| 江北:汽车路-文艺路-五一路-福星路-资江西路-人民路-资江所包围的区域和马良路(长春路-金花湖路)路段 | |
| Ⅱ | 江南:Ⅰ级地以外，轻工路-龙洲路-益阳商业步行街-大利路-茂林路-罗溪路-益阳大道-龙洲路-梓山路-金山南路-金山北路(西向50米)大堤所包围的区域和栖霞路全段 |
| 江北:Ⅰ级地以外，三益街-五一路-人民路-长春东路-规划路-金花湖路-贺家桥路-大堤所包围的区域 | |
| Ⅲ | 江南:Ⅱ级地以外，白鹿寺西-会龙路-玄宫路-玉兰路-康富南路-梓山路-梓山湖-团圆南路-团山路-晓园路-汽车东站、银城市场东-银城大道-外环线-团洲路-大堤所包围的区域 |
| 江北:Ⅱ级地以外，向仓路-长春西路-三益街-五福路-贺家桥路-长春路-西门路-大堤所包围的区域 | |
| Ⅳ | 江南:Ⅲ地以外，会溪路-铁路西段(西向50米)-益阳大道-定级边界-迎宾西路-龙洲路-梓山湖南小路-团圆南路-梓山东路-长常高速-大堤所包围的区域 |
| 江北:Ⅲ级地以外，资阳大道(向北500米)-贺家桥路-五福路(北向50米)–文昌路-五福路-永丰路-五一路-益阳纺织材料厂东-大堤所包围的区域 | |
| Ⅴ | 江南:Ⅳ级地以外，志溪河-定级边界-铁路-云雾山路-铁路-团圆南路-迎宾东路-紫竹路-桃花仑东路-杏花路-长常高速-街坊路-兰溪河-长常高速-大堤所包围的区域 |
| 江北:Ⅳ级地以外、定级边界以内的区域 | |
| Ⅵ | Ⅴ级地以外、定级边界以内的区域 |
六、益阳市中心城区商业用地级别范围及基准地价表
|
土地 级别 |
编号 | 地价区段(片) | 级别价 |
| 范 围 | |||
| Ⅰ | A101 | 桃花仑路(资江一桥-建筑路) | 2156 |
| A102 | 桃花仑路(建筑路-康富北路) | ||
| A103 | 桃花仑路(康富北路-大桃路) | ||
| A104 | 康富北路(滨江路-桃花仑路) | ||
| A105 | 康富北路(桃花仑路-秀峰西路) | ||
| A106 | 康富北路(秀峰西路-益阳大道) | ||
| A107 | 益阳大道(金山大道-康富路) | ||
| A108 | 益阳大道(康富路-龙洲路) | ||
| A109 | 建筑路(滨江路-桃花仑路) | ||
| A110 | 大桃路(滨江路-桃花仑路) | ||
| A111 | 桃花仑路(大桃路-龙洲北路) | ||
| A112 | 大桃路(桃花仑路-市物价局) | ||
| A113 | 龙洲路(桃花仑路-市物价局) | ||
| A114 | 滨江路(资江一桥-建筑路) | ||
| A115 | 滨江路(建筑路-康富北路) | ||
| A116 | 滨江路(康富北路-大桃路) | ||
| A117 | 金山路(桃花仑路-金防路) | ||
| A118 | 资阳区步行街(汽车路-人民路) | ||
| A119 | 五一路(汽车路-福星路) | ||
| A120 | 汽车路(大堤-马良路) | ||
| A121 | 马良路(一桥江北-长春路) | ||
| A122 | 福星路(大堤-五一路) | ||
| A123 | 金防路(金山北路-秀峰公园) | ||
| A124 | 白鹿路(滨江路-桃花仑西路) |
|
土地 级别 |
编号 | 地价区段(片) | 级别价 |
| 范 围 | |||
| Ⅰ | B101 | 滨江路以南，建筑路以西，桃花仑路以北，一、二级地边界以东 | 2156 |
| B102 | 滨江路以南，建筑路以东，桃花仑路以北，康富路以西 | ||
| B103 | 滨江路以南，康富路以东，桃花仑路以北，大桃路以西 | ||
| B104 | 桃花仑以南，康富路以西，秀峰西路以北，一、二级地边界以东 | ||
| B105 | 桃花仑以南，康富路以东，秀峰中路以北，大桃路以西 | ||
| B106 | 桃花仑以南，大桃路以东，秀峰中路以北，龙洲路以西 | ||
| B107 | 江北一级地范围 | ||
| Ⅱ | A201 | 金山路(金防路-秀峰西路) | 1259 |
| A202 | 秀峰西路(金山路-康富路) | ||
| A203 | 秀峰西路(康富路-龙洲路) | ||
| A204 | 龙洲路(市物价局-秀峰路) | ||
| A205 | 金山路(秀峰西路-益阳大道) | ||
| A206 | 龙洲中路(秀峰路-益阳大道) | ||
| A207 | 大桃路(秀峰路-益阳大道) | ||
| A208 | 秀峰东路、东风路(龙洲路-东风路) | ||
| A209 | 罗溪路(秀峰东路-茂林路) | ||
| A210 | 桃花仑中路(秀峰东路-罗溪路) | ||
| A211 | 桃花仑中路(龙洲路-罗溪路) | ||
| A212 | 益阳步行街(龙洲路-团洲路) | ||
| A213 | 龙洲北路(桃花仑路-青年路) | ||
| A215 | 轻工路(龙洲路-滨江路) | ||
| A216 | 滨江东路(轻工路-大桃路) | ||
| A217 | 金山南路(海棠路-益阳大道) |
|
土地 级别 |
编号 | 地价区段(片) | 级别价 |
| 范 围 | |||
| Ⅱ | A218 | 海棠路(金山路-康富路) | 1259 |
| A219 | 康富南路(海棠路-益阳大道) | ||
| A220 | 海棠路(康富路-龙洲路) | ||
| A221 | 龙洲路(海棠路-益阳大道) | ||
| A222 | 资江路(汽车路-贺家桥路) | ||
| A223 | 五一路(汽车路-贺家桥路) | ||
| A224 | 康富南路(金山路-海棠路) | ||
| A225 | 迎春路(长春路-马良路) | ||
| A226 | 人民路(五一路-迎春路) | ||
| A227 | 五一路(三益街-福星路) | ||
| A228 | 人民路(五一路-沿河大堤) | ||
| A229 | 广场路(三益街-沿河大堤) | ||
| A230 | 沿池路(三益街-广场路) | ||
| A231 | 资江西路(三益街-广场路) | ||
| A233 | 三益街(五一西路-沿河大堤) | ||
| A234 | 栖霞路(会龙路-金山北路) | ||
| A235 | 大利路(东风路-茂林路) | ||
| A236 | 会龙山路东段 | ||
| A238 | 长春路(迎春路-规划路) | ||
| A239 | 益阳大道(龙洲路-罗溪路) | ||
| B203 | 秀峰西路以南，康富路以西，益阳大道以北，一、二级地边界以东 | ||
| B204 | 秀峰中路以南，康富路以东，益阳大道以北，龙洲路以西 | ||
| B205 | 益阳大道以南，金山路以东，梓山路以北，康富路以西 | ||
| B206 | 益阳大道以南，康富路东，梓山路以北，龙洲路以西 | ||
| B207 | 龙洲路以东，秀峰东路以南，罗溪路以西，梓山小路，益阳大道以北 | ||
|
土地 级别 |
编号 | 地价区段(片) | 级别价 |
| 范 围 | |||
| Ⅱ | B208 | 龙洲路以东，秀峰东路以北，东风路以西，茂林路，大利路、步行街以南 | 1259 |
| B209 | 东风路、秀峰东路、罗溪路、桃花仑中路包围的区域 | ||
| B210 | 大桃路以东，桃花仑路以北，龙洲路、轻工路以西，滨江路以南 | ||
| B211 | 大堤以南，轻工路以西，滨江路以北，大桃路以东 | ||
| B212 | 资江以南，建筑路以西，桃花仑路以北，一、二级地边界以东 | ||
| B213 | 资江以北，汽车路以东，金花湖路以南，二、三级地边界以西 | ||
| B214 | 长春路以南，迎春路以东，金花湖路以北，二、三级地边界以西 | ||
| B215 | 迎春路以南，人民路以东，资江路以北，一、二级地边界以西 | ||
| B216 | 人民路以西，大堤以北，三益街以东，二、三级地边界以南 | ||
| Ⅲ | A301 | 会龙路(小路-一、二级边界) | 778 |
| A304 | 益阳大道(金山路-玄宫路) | ||
| A306 | 海棠路(玄宫路-金山路) | ||
| A308 | 梓山路(玄宫路-金山路) | ||
| A309 | 金山路(海棠路-梓山路) | ||
| A310 | 康富路(玉兰路-梓山路) | ||
| A312 | 龙洲路(海棠路-梓山路) | ||
| A313 | 益阳大道(团圆路-罗溪路) | ||
| A315 | 罗溪路(秀峰路-益阳大道) | ||
| A316 | 团圆路(团山路-桃花仑中路) | ||
| A320 | 桃花仑中路(益阳大道-晓园路) | ||
| A321 | 桃花仑中路(益阳大道-罗威婚纱) | ||
| A322 | 银城北路(团山路-茂林路) | ||
| A324 | 罗溪路(茂林路-外环线) | ||
| A325 | 外环线(罗溪路-茂林路) |
|
土地 级别 |
编号 | 地价区段(片) | 级别价 |
| 范 围 | |||
| Ⅲ | A326 | 青年路(龙洲路-外环线) | 778 |
| A327 | 外环线路(青年巷-龙洲路) | ||
| A328 | 资江路(西门巷-贺家桥路) | ||
| A329 | 西门巷全段 | ||
| A330 | 五一路(西门巷-贺家桥路) | ||
| A334 | 马良路(长春路-幸福路) | ||
| A335 | 五福路(迎春路-马良路) | ||
| A336 | 迎春路(长春路-五福路) | ||
| A337 | 长春路(迎春路-向仓路) | ||
| A338 | 五福路(迎春路-三益街) | ||
| A339 | 三益街(五一路-幸福路) | ||
| A340 | 向仓路(资江路-长春西路) | ||
| A341 | 五一路(向仓路-三益街) | ||
| A342 | 资江路(向仓路-三益街) | ||
| A343 | 梓山路(康富路-金山路) | ||
| A344 | 梓山路(康富路-龙洲路) | ||
| A345 | 益阳大道(团圆路-三、四级边界) | ||
| B301 | 大堤以南，会龙路以东，栖霞路以北，二、三级地以西 | ||
| B302 | 栖霞路以南，二、三级地边界以西，三、四级边界以东，益阳大道以北 | ||
| B303 | 益阳大道以南，金山路以西，梓山路以北，三、四级边界以东 | ||
| B304 | 金山路以东，梓山路以南，玉兰路以北，康富路以西 | ||
| B305 | 康富路以东，梓山路以南，玉兰路以北，龙洲路以西 | ||
| B306 | 梓山湖公园北墙以南，团圆南路以西，龙洲路以东，三、四级边界以北 | ||
| B307 | 益阳大道以南，团山路以北，梓山湖公园以东，三、四级边界以西 |
|
土地 级别 |
编号 | 地价区段(片) | 级别价 |
| 范 围 | |||
| Ⅲ | B308 | 茂林路以南，团圆路以西，益阳大道以北，罗溪路以东 | 778 |
| B309 | 团圆路以东，益阳大道以北，茂林路以南，三、四级地边界以西 | ||
| B310 | 龙洲路以东，茂林路、大利路、步行街以北，外环线东南 | ||
| B311 | 大堤以南，轻工路以东，龙洲路以北，团洲路以西 | ||
| B312 | 金花湖路以北，二、三级边界以东，长春路以南，三、四级边界以西 | ||
| B313 | 长春路以北，马良路以东，五福路以南，贺家桥路以西 | ||
| B314 | 五福路以南，马良路以西，长春路以北，迎春路以东 | ||
| B315 | 向仓路以东，大堤以北，三益街、五一路、广场路以西以南 | ||
| B316 | 资江以北，贺家桥路以东，金花湖路以南，西门巷以西 | ||
| B317 | 广场路以北，人民路以西，长春路以南，向仓路以东 | ||
| B318 | 三益街以东，五福路以南，迎春路以西，长春西路以北 | ||
| Ⅳ | A401 | 小路(会龙路-资江) | 536 |
| A402 | 玄宫路(梓山路-铁路) | ||
| A403 | 金山南路(梓山路-迎宾西路) | ||
| A404 | 迎宾西路(龙洲路-小路) | ||
| A405 | 康富路(玉兰路-迎宾西路) | ||
| A406 | 龙洲路(梓山路-迎宾西路) | ||
| A407 | 梓山东路(团圆南路-银城南路) | ||
| A408 | 凤山路(团圆南路-桃花仑东路) | ||
| A409 | 团圆南路(梓山东路-团山路) | ||
| A410 | 桃花仑路(晓园路-梓山东路) | ||
| A411 | 资江东路(西门巷-三大桥) | ||
| A412 | 五一东路(西门巷-永丰路) | ||
|
土地 级别 |
编号 | 地价区段(片) | 级别价 |
| 范 围 | |||
| Ⅳ | A413 | 晓园路(团圆南路-银城南路) | 536 |
| A414 | 银城南路(晓园路-团山路) | ||
| A418 | 马良路(资阳路-五福路) | ||
| A421 | 迎春路(五福路-资阳路) | ||
| A422 | 五一路(五福路-向仓路) | ||
| A423 | 三益街(迎春路-五福路) | ||
| A424 | 五一路(小路-向仓路) | ||
| A425 | 资阳路(迎春路-贺家桥路) | ||
| A426 | 桃花仑路(凤山路-梓山路) | ||
| A427 | 益阳大道(四、五级边界-三、四级边界) | ||
| A428 | 玉兰路(金山路-康富路) | ||
| A429 | 鹿角园路(金山路-康富路) | ||
| A430 | 春晓路(玄宫路-康富路) | ||
| A431 | 益阳大道(长常高速-三、四级边界) | ||
| A432 | 玉兰路(玄宫路-金山路) | ||
| A433 | 玉兰路(康富路-龙洲路) | ||
| A434 | 鹿角园路(玄宫路-金山路) | ||
| A435 | 鹿角园路(康富路-龙洲路) | ||
| A436 | 银城南路(晓园路-凤山路) | ||
| B401 | 资江以南，会溪路以北 | ||
| B402 | 益阳大道以南，玄宫路以西，铁路以北，西至四级边界 | ||
| B403 | 梓山路以南，玄宫路以东，鹿角园路以北，金山路以西 | ||
| B404 | 龙洲路以东，三、四级边界以南，四、五级边界以北，团圆南路以西 | ||
| B405 | 团圆南路以东，三、四级边界以南，四、五级边界西北 | ||
| B406 | 大堤以南，长常高速以西，罗溪路以北，外环线、团洲路以东 | ||
| B407 | 长春路以南，永丰路以西，金花湖路以北，三、四级边界以东 |
|
土地 级别 |
编号 | 地价区段(片) | 级别价 |
| 范 围 | |||
| Ⅳ | B408 | 资江以东，资阳大道以南，五福路以北，迎春路以西 | 536 |
| B409 | 玉兰路以南，康富路以西，鹿角园路以北，金山路以东 | ||
| B410 | 玉兰路以南，康富路以东，鹿角园路以北，龙洲路以西 | ||
| B411 | 迎宾西路以北，玄宫路以东，鹿角园路以南，金山路以西 | ||
| B412 | 迎宾西路以北，康富路以西，鹿角园路以南，金山路以东 | ||
| B413 | 迎宾西路以北，康富路以东，鹿角园路以南，龙洲路以西 | ||
| B414 | 会溪路以南，益阳大道以北，玄宫路以西 | ||
| B415 | 益阳大道以北，长常高速以西，罗溪路以南，外环线、银城大道以东 | ||
| B416 | 资阳路以南，迎春路以东，五福路以北，马良路以西 | ||
| B417 | 三、四级边界以西，资江以东，广场路以北、五福路以南 | ||
| B418 | 向仓路以西，大堤东北，广场路以南 | ||
| B419 | 资阳路以南，马良路以东，五福路以北，四、五级边界以西 | ||
| B420 | 长春路以北，文昌路以西，三、四级边界以东，四、五级边界以南 | ||
| B421 | 五福路以南，文昌路以东，长春东路以北，永丰路以西 | ||
| B422 | 五一路以北，文昌路以西，金花湖路以南，西门巷以东 | ||
| B423 | 五一路以北，文昌路以东，金花湖路以南，四、五级边界以西 | ||
| B424 | 五一路以南，西门巷以东，大堤以北，环保局东小路以西 | ||
| B425 | 五一路以南，环保局东小路以东，大堤以北，市纺织材料厂以西 | ||
| B426 | 资阳大道以北，贺家桥以西，资江以东，定级边界以内 | ||
| Ⅴ | A501 | 迎宾路(团圆南路-银城南路) | 423 |
| A502 | 五一东路(永丰路-白马山路) | ||
|
土地 级别 |
编号 | 地价区段(片) | 级别价 |
| 范 围 | |||
| Ⅴ | A503 | 桃花仑路(凤山路-紫竹路) | 423 |
| A504 | 资阳路(白马山路-贺家桥路) | ||
| A505 | 白马山路(五一路-资阳路) | ||
| A506 | 益阳大道(西四、五级边界-五、六级边界) | ||
| A507 | 罗溪北路(外环线-五、六级边界) | ||
| A509 | 银城南路(凤山路-紫竹路) | ||
| B501 | 西五、六级边界以东，志溪河以南，益阳大道以北 | ||
| B502 | 定级边界以东，迎宾西路以南，五、六级边界西北 | ||
| B503 | 龙洲路以东，梓山湖南小路以南，迎宾路以北，团圆南路以西 | ||
| B504 | 团圆南路以东，四、五级边界以南，五、六级边界以北，桃花仑东路以西 | ||
| B505 | 长常高速以东，五、六级边界以南，五、六级边界以西，小路以北 | ||
| B506 | 白马山路以西，资阳路以南，文昌路以东，五福路以北 | ||
| B507 | 长常高速以东，益平路以南，街坊路以西 | ||
| B508 | 长常高速以西，四、五级边界以南，五、六级边界以北，桃花仑东路以东 | ||
| B509 | 资阳路以南，文昌路以西，四、五级边界以东以北 | ||
| B510 | 五福路以南，白马山路以西，五一路以北，四、五级边界以东 | ||
| B511 | 白马山路以东，五福路以南，长常高速以西，大堤以北 | ||
| B512 | 资阳大道以南，白马山路以东，五福路以北，长常高速以西 | ||
| B513 | 龙洲路以东，迎宾路以南，五、六级边界以北，团圆南路以西 | ||
| B514 | 资阳大道以北，长常高速以西，贺家桥以东，定级边界以内 | ||
| Ⅵ | A601 | 桃花仑路(紫竹路-迎宾东路) | 320 |
| A602 | 迎宾路(银城南路-桃花仑东路) | ||
| A604 | 银城南路(紫竹路-迎宾东路) | ||
| B601 | 玄宫路以东，五、六级边界以南，东南至定级边界 | ||
| B602 | 银城南路以东，紫竹路南，迎宾东路以北，桃花仑东路以西 | ||
| B603 | 小路以东，长常高速以东，六级边界 | ||
| B604 | 紫竹路以南，桃花仑东路以东，长常高速以西 | ||
| B605 | 资江以南，火电厂西侧以东，志溪河以北，定级范围以内 |
七、益阳城区乡镇分级结果表
| 等别 | 乡 镇 名 |
| 一等 | 长春镇、龙光桥镇 |
| 二等 |
沧水铺镇、兰溪镇、谢林港镇、黄泥湖乡、衡龙桥镇、 迎风桥镇 |
| 三等 |
泥江口镇、新桥河镇、欧江岔镇、沙头镇、新市渡镇、 泉交河镇、岳家桥镇 |
| 四等 | 牌口乡、八字哨镇、笔架山乡、茈湖口镇、张家塞乡 |
八、益阳城区乡镇土地等别地价表
| 等别 | 商业 | 住宅 | 工业 |
| 一等镇 | 668 | 240 | 210 |
| 二等镇 | 443 | 212 | 180 |
| 三等镇 | 294 | 184 | 161 |
| 四等镇 | 196 | 156 | 141 |
九、益阳城区乡镇土地等别地价控制幅度表
| 等别 | 商业 | 住宅 | 工业 | |||
| 上调幅度 | 下调幅度 | 上调幅度 | 下调幅度 | 上调幅度 | 下调幅度 | |
| 一等镇 | 36.5 | 35.4 | 28.7 | 25.7 | 26.5 | 24.4 |
| 二等镇 | 32.2 | 30.6 | 27.8 | 24.8 | 24.3 | 22.8 |
| 三等镇 | 27.9 | 25.5 | 25.4 | 22.5 | 22.4 | 20.6 |
| 四等镇 | 23.2 | 20.4 | 21.5 | 18.3 | 20.5 | 18.7 |
主题词：土地 价格 通知
抄送：市委各部门，市纪委，军分区。
市人大常委会办公室，市政协办公室，市法院，市检察院。
（共印165份）
益阳市人民政府办公室 2007年4月1日印发
