农村农民对于宅基地的使用权一代传一代，但是，当在使用过程中不符合相关规定，村集体是有权收回的；

　　农村宅基地被回收的情况

　　1、农村房屋坍塌或是空闲两年以上，没有发挥其作用的宅基地；

　　2、农村户口转为非农业户口，但是存在原有的宅基地依旧有使用权，但是房屋拆除后没有重建的权利，土地使用权被收回；

　　3、通过转让或是购买农村宅基地，再加上原有宅基地的面积超过规定的部分，由村集体收回使用权；

　　农村宅基地发生的重大变化

　　1、宅基地的审批环节减少，或将停止审批；

　　2、申请宅基地将更加困难，减少审批程序意味着审批更加严格，很难重新申请到宅基地；

　　宅基地的自愿退出补偿提高

　　随着对于农村土地管理的愈加严格，以及之前存留的土地问题较多，今年对于农村宅基地的把控会更为紧密；鼓励农民退出宅基地一方面是促进城镇化，一方面是体现了农村宅基地的价值所在，因此，后续自愿退出补偿有望提高；