怎样判断拆迁房是不是违章建筑？-拆迁相关-北京来硕律师事务所征地拆迁律师团-专业征地拆迁律师团队

怎样判断拆迁房是不是违章建筑？

发布时间：2019-11-11

拆迁补偿一个重要的依据是判定拆迁房屋是否属于违章建筑，但是如何判定房屋是否属于违章建筑呢？通过拨打北京来硕律师事务所免费咨询电话13601297308进行咨询，今天来硕小编为您解答。

违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书)，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的房屋及设施。
违章建筑主要包括:

⑴未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;
⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;
⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物;
⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;
(5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

来硕小编温馨提示：如果房屋被判定为违章建筑，被拆迁人应当先仔细核查，分辨自己的房屋是否属于违章建筑，若自己无法明确定性，可咨询相关的法律专业人员或律师。