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养殖场拆迁内藏“猫腻”,是什么影响着补偿多
发布时间:2019-11-19

房屋拆迁补偿一般都有比较清晰的标准,而农村的养殖场,既涉及到不能动的养殖圈舍、附属设施,又涉及到货物如存栏禽畜,补偿项目也是比普通房屋拆迁要多出几项,那养殖场拆迁究竟是怎样进行补偿的呢?
拆迁方的手段:
1、养殖场房舍未办理建设工程规划许可证或乡村规划许可证,纳入违法建筑之内,自行拆迁不予以补偿;
2、养殖场占有耕地上,下达限期自行拆除决定书,自行拆除不予以补偿。
3、依据“十三五”生态环境保护政策进而环境整治,养殖场拆迁不补偿或者少补偿。
以上几种手段要求养殖场无条件拆除的,本身就存在违法行为,没有任何法律依据。在此,养殖场主遇到此类情况,及时咨询专业拆迁律师团队。
拆迁补偿内容:
1、畜禽舍及附属建筑物的补偿;2、停产停业损失;3、可移动设备的搬迁费(拆卸、运输、安装、调试、精密度损失等);4、不可移动设备的重置成新价格乘以相应折旧系数;5、搬迁费;6、过渡安置费;7、畜禽的贬损价值。8、拆迁补偿奖励
影响补偿金额的因素包括:
1、当地政府的财政状况;地方领导比较开明所得到的补偿会比较多。
2、养殖场是否具有完整合格的手续;经营证照齐全的实际养殖经营者,在经营期间遇到拆迁的,具体数额先协商,协商不成的,委托评估机构进行评估。
3、是否在当地政府规定的拆迁期限内;各种形式拆迁均会提到“在期限内”,超出规定期限内的不仅不会给予补偿,当地政府还会组织力量进行强制拆除。
4、养殖场环评是否过关。
国务院《禽畜规模养殖污染防治条例》二十五条明确规定:“因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域,或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治,确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所,致使畜禽养殖者遭受经济损失的,由县级以上地方人民政府依法予以补偿。”可见,禁养区养殖场关停或搬迁并不是没有补偿的。如果遇到违法关停或拆迁养殖场的行为,可拿起法律武器维护自己的合法权益,必要时应及时聘请专业人员,以此获得满意补偿。

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