发布时间：2019-04-30 热度：
案件概要
2018年，广西省某区因建设需要开始进行拆迁，邹某的房屋恰位于拆迁范围内。拆迁工作人员给出的补偿安置很不合理，为了捍卫自己的合法权益，邹某找到北京来硕律师事务所，委托燕薪、周彤两位律师全权代理这个拆迁案件。
办案经过
邹某房屋所在的土地为集体土地，相关地块的征收，房屋拆迁的实施，必然要经过用地批复，批复是否合法直接关系着整个征收行为的合法与否。依据我国法律、法规的相关规定，市、区国土部门在用地报批前，需将被征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征收人，并由被征收人在包括权属、地类、年产值、青苗和地上附着物在内的土地现状的调查结果上签字确认。另外，根据《行政许可法》第四十七条的规定，对于用地批复这种直接关系被征收人重大利益的许可事项，有权机关在作出时，须告知被征收人就拟征地项目的补偿标准和安置方案享有听证权，以保护被征收人的合法权益。
为了查明当地政府的征收行为是否合法，燕薪、周彤两位律师接受委托后，立即着手调查取证，指导邹某向广西省人民政府申请公开房屋地块相关的用地批复信息，并获得广西省人民政府作出的批复。案件办理过程中，两位律师了解到上述批复存在被征收人放弃听证的书面材料。但邹某告诉律师，在签字前，这些协议全部是空白的，他根本不知道有他签字的这些纸张之后会被赋予何种内容。而且，他此前也从未收到过任何有关征地事项可以进行听证的告知，放弃听证材料均是村里领导自己填写制作的，并没有召开村民小组会议讨论。除此之外，经过对批复的研究，两位律师还发现该批复存在不符合土地征收条件，存在违法行为。
在燕薪、周彤两位律师的指导下，邹某以批复违法为由向广西省人民政府申请行政复议，要求确认该批复违法并予以撤销。2019年广西省人民政府作出了复议决定，确认该批复违法，给予邹某合理的拆迁补偿安置。
来硕提示
征迁纠纷案件，本就是私权利与公权力的对抗，被征收人自始便处于弱势一方。律师的介入，有助于被拆迁人更好的捍卫自己的权益，争取合理的补偿。
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