什么人属于被征收人？

发布时间：2019-09-20 热度：

国家拆迁公民的房子于法需要给予补偿，企业收购并拆迁公民的房子于理也要支付合理的赔偿。而如今拆迁户得到赔偿却被人们认为是暴富的一次转机，于是很多人都开始期待自己能够成为拆迁对象。那么，什么人属于被征收人呢?
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。由此可见，国有土地上被征收房屋的所有权人是法律规定的被征收人。
房屋所有权人应当如何认定呢？一般而言，基于房屋买卖合同，在登记机关办理过户登记时，房产证上登记的产权人就是房屋所有权人。但问题是现实生活中也存在一些特殊情形，他们虽然没有在登记机关进行登记，但根据规定也应当认定为房屋所有权人。这些特殊情形包括但不限于：
（1）因继承或者受遗赠取得房屋所有权的，继承人或者受遗赠人应当认定为房屋所有权人；
（2）因实施合法建造房屋，经相关部门认定而取得房屋所有权的，相关部门认定的权利人应当认定为房屋所有权人；
（3）因人民法院、仲裁委员会的法律文书而取得房屋所有权的，人民法院、仲裁委员会的法律文书中认定的权利人为房屋所有权人。

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