发布时间：2019-04-23 热度：
面临拆迁的房屋，一旦被定义为“违建”，对于拆迁方来说，是一件极其有利的事情。拆迁方可以减少损失，最大化利益来进行拆迁甚至强拆，而对于被拆迁方来说，这无疑是身家财产的覆灭。因此，怎样界定违章建筑是保全自己的财产的必要途径。咨询了北京来硕律师事务所，今天来硕小编来聊聊关于界定违章建筑的问题。
首先，需要找到一个相应的法律。并且，这个法律应是违反建造时的规定，绝不是指现在的规定。举一个例子：按照"没有手续的就是违章建筑"的说法，很多名胜古迹没有房产登记证，也没有土地使用权证，还没有建设用地的规划许可证和建设工程的规划许可证，更没有施工许可证，法律可以判定这些名胜古迹属于违章建筑吗？显然，这是不对的。
其次，是否属于违章建筑，必须由法律授权的机关界定。现在很多地方在下裁决书的时候，或者是拆迁公司申请裁决的时候，会自行判定违章，从而拒绝拆迁补偿，这是不对的。判定房屋是否属于违章建筑，必须是法律授权即有权的执法机关才能界定。来硕小编温馨提示：在这个问题上，被拆迁人要把握一条，必须请法律授权的有关机关，做到于法有据。
最后，对于违章建筑，必须严格依法处理。但是如果违章建筑拆迁需要牵动更大的财产损失，需要酌情处理。来硕小编温馨提示：在特定的情况下，违章建筑存在也是合理的，这个时候，合法的让位于非法的，使物的利用更大化，也是一种选择，是符合《物权法》规定的。
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