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当拆迁房屋“变违建”,该如何维权?_北京来硕律师事务所征地拆迁律师团-专业征地拆迁律师团队

当拆迁房屋“变违建”,该如何维权?

2008年出台的《城乡规划法》导致了很多无证、无规划建设的房屋成为遗留的问题,这种现象在农村非常普遍,很多地方将这些房屋定义为违法建筑进行处理。一旦面临房屋遇到拆迁,被认..

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当拆迁房屋“变违建”,该如何维权?

发布时间:2020-03-16 热度:

2008年出台的《城乡规划法》导致了很多无证、无规划建设的房屋成为遗留的问题,这种现象在农村非常普遍,很多地方将这些房屋定义为违法建筑进行处理。一旦面临房屋遇到拆迁,被认定为违法建筑,那么被拆迁人该怎么办?下面由北京来硕律师事务所郭律师带大家了解一下

1、保持冷静,不要采取过激的行为。
如果情绪激动,容易作出错误的判断,采取错误的方式。很多在咨询我们时,都说自己是被强迫签字的,但事实上又拿不出证据。如果因不冷静采取了错误的方式,那么就在与政府打交道的过程中丧失了主动权。
2、第一时间咨询律师或专业人士,明确自己要如何维权。
律师或专业人士会从政府认定“违建”的合法性及拆迁的合法性入手,将被动变为主动,从根本上帮助你争取自己的合法权益。即使真的是“违建”,也不必然等同于“零补偿”。
3、理智对待政府同意补偿或增加补偿。
首先,要清楚自己在拆迁过程中的实际损失,这样便于与政府通过沟通谈判的方式尽快达成一致;其次,政府或相关部门有违法之处不等于政府必须要多拿出补偿款,政府或相关部门工作人员出现了违法违规情形,自有其法定的承担责任的方式,如果你认为认定其违法就一定要多给钱,实际是一种法制观念淡漠的表现,这也会导致维权难度加大。
4、如明确自己房屋是合法建筑,要强调证明。
被拆迁人如果很明确自己的房子并不是违建,被拆迁人可以强调以下内容:第一,详细说明自己的房子并非违建,该部门将自己的房子认定为违建并不符合事实;第二,指出行政部门作出该《责令限期拆除决定书》的违法、违规之处;第三,明确指出根据《行政强制法》规定,在被拆迁人通过诉讼等法律手段维权期间,对方无权对自己的房子实施强拆。


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