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来硕说案|开发商恼羞成怒偷拆,律师运筹帷幄稳_征地拆迁律师团-

来硕说案|开发商恼羞成怒偷拆,律师运筹帷幄稳

开发商恼羞成怒,偷偷拆了房屋,律师运筹帷幄,维护被拆人合法权利。..

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来硕说案|开发商恼羞成怒偷拆,律师运筹帷幄稳

发布时间:2019-04-02 热度:

事实概要
王某家住一线城市的城乡结合部,夫妻俩经营一家手工制作厂,生意红火,生活富裕。前年,夫妻俩用积蓄盖起了一套二层小洋楼。
2015年12月份,王某居住的房屋土地划入了区政府某重点项目的拆迁范围。尽管王某夫妇非常不愿意拆除呕心沥血盖起的小洋楼,但还是服从规划,配合拆迁队工作。不料拆迁方入户测量后,给王某的评估结果只有80多万元,加上其他补助也只有100万元出头。接下来的几个月中,王某又与开发商、镇政府进行了一轮又一轮的谈判,但是双方始终没有达成一致。
由于缺乏专业拆迁法律知识,几轮谈判下来,王某已经处于下风,加上王某夫妇还需要经营工厂,心有余而力不足,所以决定委托专业拆迁律师帮助他们争取合理补偿。

办案经过
律师到王某家进行了实地调查后,结合相关拆迁法规、政策,对补偿依据、谈判策略重新进行梳理和调整,并开始与拆迁办进行谈判。几轮下来,迫使开发商承认王某家的房屋制造经费大。开发商答应增加补偿,本来这已为下一步的谈判做好了铺垫,承办律师已准备好在谈判桌上解决问题。
但是事与愿违,在谈判过程中,律师专门调查了该项目拆迁文件,发现这个项目竟然没有办理征地批复手续,随即对拆迁文件提起了行政诉讼。被戳到了短处的开发商恼羞成怒,派人偷拆王某的房子,不料偷鸡不成蚀把米,王某家里人抓到偷拆方,将其送至派出所。承办律师借此盯紧公安部门,要求对偷拆人追究刑事责任。开发商迫于律师给公安的压力,以拆错了为由给王某写信承认是自己的错误,表示愿意赔偿一切损失,同时补偿王某200多万。
为了公正,律师针对公安机关不追究开发商责任的不作为提起行政诉讼,继续向公安机关及开发商施压。最后,拆迁方再次与王某走上了谈判桌,补偿了450多万元,事情终于圆满的告一段落。
律师总结
本案中的王某及时认识到专业律师的重要性,聘请专业律师帮助他维权,兼顾了事业和拆迁补偿。律师抓住了重点,利用各种不利因素转化为对我们有利的条件,化复杂为简单。同时,让客户切身感觉到,再困难只要有我们在,就有解决问题的办法,让维权变得更简单。

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