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征收方非法施工、强占土地后,该如何维权?_北京来硕律师事务所征地拆迁律师团-专业征地拆迁律师团队

征收方非法施工、强占土地后,该如何维权?

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征收方非法施工、强占土地后,该如何维权?

发布时间:2020-04-08 热度:

今天向大家分享的这个案例,是由我们北京来硕律师事务所燕薪律师代理的一起土地征收维权案件,征收方非法施工、强占土地,被征收人该如何维权?下面通过解读这个案例,来硕律师带你进行了解
王先生系山东省烟台市某村农民,其承包地位于某镇某村的基本农田。2015年末当地县政府建设需占用王先生承包土地,但因为征收方与王先生就土地补偿问题没有达成协议。
2016年3月12日上午,多名施工人员驾驶铲车等车辆到其承包地非法填土,王先生对其阻挡施工,被他们打伤,部分土地被抢占。

王先生决定拿起法律武器,依法维权,通过北京的朋友介绍,找到专门做征地拆迁案件的北京来硕律师事务所,委托燕薪律师代为维权。
办案经过
燕薪律师接受委托后,制定维权方案,启动法律程序。对委托人土地被征占的合法性展开调查,向土地部门公开委托人承包地块被征收的征地批文、征地勘测定界图、征收土地公告、征地补偿安置方案公告等征地相关政府信息。土地部门公开了征地批文及勘测定界图,通过实地了解,该征地批文只涉及到委托人部分承包地,属于批少占多,严重违法。
针对批少占多,非法占地行为,燕律师指导委托人向国土部门申请立案查处;对未办施工许可,而擅自开工建设行为向建设主管部门申请查处;对建设单位未取得建设用地规划许可、建设工程规划许可申请规划部门进行查处。
2016年5月22日施工方动用大批铲车、钩机等来到委托人承包的土地上准备非法抢占。此紧要关头,燕律师及时指导委托人向110报警,并要求施工人员出示施工许可等法律手续,有理有据有节地阻止施工人员非法施工,施工人员称土地已经被征收,但并未出示征地手续、施工手续。公安民警到达现场后称“如果有打架的行为,民警才负责处理”,拒绝对在委托人承包地被即将非法抢占行为做出处理。
燕律师遂指导委托人要求施工方暂停施工,否则将自力维权,施工方在没有被征收的土地上进行建设是对承包人的侵权,在施工方没有拿出施工许可的情况下应该暂停施工,保持现状,施工方暂时停了下来。燕律师同时与在场公安民警进行沟通,委托人有合法的土地承包经营权证书,在依法承包的土地没有被征收的情况下,对涉案土地有耕种权和土地使用权,施工方没有法定的施工手续无权开工建设,施工方称涉案土地已经被征收应当出示征地批文,并确定委托人的承包地是否在征地范围内,在未作出确认之前,施工方应当暂停施工,维持现状。
公安机关接受燕律师的建议,要求施工方暂停施工,在一周之内对委托人王先生的土地是否在征地红线范围之内由土地部门进行丈量勘测。经过测量,王先生的承包地有一部分没有在征地红线范围之内,此时,其非法占地行为不言而喻,燕律师又指导委托人再次向土地部门、建设部门非法占地行为进行查处。施工方感到了无比的压力,征收方、施工方积极与委托人进行沟通,最终按照委托人的要求进行补偿,获得了高额的补偿,达到了维权之目的。
律师总结
维权之路并非是一帆风顺的,对于被拆迁当事人来说,他们很多有可能并不了解这其中的相关法律知识,往往无意识中自己的权利就遭受侵害,想要维权也不知道怎么做。一般情况,动迁人员熟知法律法规,熟知每一户情况,而对于每一户该具体如何说,如何做,每一句话都会进行认真安排,如何战争前的部署,甚至采取非正常的手段向被拆迁人施加压力,如动用城管、国土、税务等各部门查你,更有甚者黑社会性质的人员也会介入拆迁,拆迁公司雇佣社会人员逼迁比比皆是,各种手段都不行的可申请法院强拆。
通过法律震慑违法行为,以一个一个最微不足道的各个击破最终实现强弱双方的地位扭转,实现相对的对等格局,使双方秉持真正的契约精神完成价值等位交换!


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