焦作市建设征收（用）土地地上附着物补偿标准

发布时间：2019-07-15 热度：

焦作市人民政府关于印发焦作市建设征收（用）土地地上附着物补偿标准和焦作市青苗补偿标准的通知

各县（市、区）人民政府，市城乡一体化示范区管委会，市人民政府各部门，各有关单位：
《焦作市建设征收（用）土地地上附着物补偿标准》和《焦作市青苗补偿标准》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真执行。 
2014年1月15日 
 
附件一：

附件1
焦作市建设征收（用）土地附着物（建筑物、构筑物）补偿标准分类明细表
类别	规格分类		单位	建筑物特征	补偿价格(元)	说明
标准住房	平 房	土木结构	m2	土坯墙、瓦顶	330-430	①未具备全墙、门窗、粉刷、硬化、水电的每少一项减20元/平方米；                                                   ②二层以上棚板起脊房，高1.8米以上按单层建筑面积的0.5倍计算补偿；                                                      ③房屋上的预制凉棚按260-280元/平方米补偿；                               ④ 房高2.8米以下的按同类房屋80%计算补偿；                               ⑤房檐滴水不算面积，有挑梁、砖柱和房屋一体的走廊按照全面积计算。
		砖木结构		24砖墙、瓦顶	420-530
		砖混结构		24砖墙、预制板、现浇顶	540-600
		框架结构		24砖墙、预制板、现浇顶	650-760
	二层以上住房	砖木结构	m2	24砖墙、瓦顶	420-530
		砖混结构		24砖墙、预制板、现浇顶	540-600
		框架结构		24砖墙、预制板、现浇顶	650-780
说明	1、标准住房是指供家庭日常起居外人不得随意进入独立的封闭空间，包括别墅、公寓、宿舍等；                                                                                  2、标准住房条件：层高2.8米以上，独立封闭空间，内外墙粉面，地面硬化、门窗、水电齐全；                                                                                 3、12砖墙房按照同类房屋价格70%计算补偿。
其它建筑物、构筑物	畜禽舍	砖木结构	m2	24砖墙、瓦顶	240-310	①12砖墙按同类标准的70%进行补偿；                         ②亮圈12墙按低限，24墙按高限，加顶部分（预制、铁皮、石棉瓦等）每平方米加10元；                                   ③未具备全墙、门窗、粉刷、硬化、水电等每减少一项减10元/平方米；                                                ④违章建筑折半补偿，在征地期间或拆迁通告后抢盖建筑物不予补偿。
		砖混结构		24砖墙、预制板或现浇顶	280-420
		亮圈		砖混水泥抹面	60-80
		配套设施		配套设施含禁闭栏、隔墙、排水沟、水管、粪坑、取暖及其它支持养殖的设施	40-60
	其    它  房  屋	简易房	m2	杂墙，石棉瓦等简易材料顶	120-190
		土木结构		土坯墙、瓦顶	210-250
		砖木结构		24砖墙、瓦顶、石棉瓦顶	250-330
		砖混结构		24砖墙、预制、混凝土顶	300-420
		大门过道		砖墙预制顶	100-150	石棉瓦顶等其它轻型材料顶的按低限
		钢结构房		钢骨架砖砌墙围护	380-430
		活动房		轻钢骨架复合彩钢瓦	180-220	包括搬迁运输费
类别	规格分类		单位	建筑物特征	补偿价格(元)	说明
其它建筑物    、构筑物	棚	简易棚	m2	石棉瓦等轻型材料顶	60-80	草、毛毡顶等按低限，每增加一面墙增加10元/平方米。
		彩钢瓦棚		钢管铁皮瓦顶高2-3米	120-150
				钢管铁皮瓦顶高4-6米（拱型）	180-230
	窑窖类	平地砖石砌	m2	洞高2.5米以上	360-420	无人居住或者废弃的窑洞按照同类价格的30%计算补偿
		土洞砖石全衬砌筑		洞高2.5米以上	250-310
		土洞内粉刷常年住人		洞高2.5米以上	220-260
		土洞破旧不能住人，放杂物		洞高2.5米以上	80-120
		石灰窑	m3		300	堆土窑按内径，平起窑按外径测量。
		红薯窖	个	深1-2米，窖容1000-2000斤	250-320	正常使用
				深3-5米，窖容2000-4000斤	480-600	正常使用
	其 它 类	灰渣地面	m2	石灰、电解渣、沙、碎石等	6-10	10公分以下按低限，10公分以上按高限。
		砖铺地面		砖铺	20-25	平铺按低限，竖铺按高限。
				水泥彩地砖	50-60
		柏油地面		柏油	50-60	柏油厚度5公分以下按低限，5公分以上按高限。
类别	规格分类		单位	建筑物特征	补偿价格(元)	说明
其它建筑物、构筑物	其 它 类	水泥地面	m2	厚5公分以下	15-20
				厚6-9公分	25-30
				厚10-19公分及以上	40-50
		房屋地基	m2	砖砌、石砌	120	有地梁的上浮10%
		坟	棺	一墓一棺	1000	每增加一棺增加500元（按坟头）
		水泥墩	m3	砖混结构	50-70
		门柱		砖混结构	120-180
		大门楼	m2	砖木结构	380-400	以上檐宽计算，与房屋重叠部分不计算面积，有瓷片的按高限，其余的按低限。
				土木结构	320-360
				砖混结构、瓷片	480-520
		院落门	m2	厚度两公分以上的木门	100-150
				厚度两公分以下的木门	80-120
				铁门或合铁门	120-130
		围墙	m2	土墙	50-70
				砖墙	80-100	24砖按高限12砖按低限
		厕所	座	简易厕所	300
				砖混厕所	400
		外楼梯	m2	砖砌、水泥抹面	150-180	砖砌水泥按低限，预制楼梯按高限。
类别	规格分类		单位	建筑物特征	补偿价格(元)	说明
其它建筑物、构筑物	其它类	池	m3	土池	12
				12砖水泥抹面	100
				24砖水泥抹面	120
		蓄水池		砖、水泥抹面	150-200	地面砖砌水泥按低限，地下按高限。
		沼气池		砖混水泥抹面	200-240
农用设施类	井	压水井	眼	包括压机	700
		机井		机井深10米砖砌井筒	4000	深度每增减1米增减250元
		机井		井深10米砖砌井筒	4000	深度每增减1米增减250元
				机井深40米砼井筒（平原地区）	12000	深度每增减1米增减250元
				机井深40米砼井筒（山区丘陵区）	22000	深度每增减1米增减300元
				砖、石砌、水泥管	20000-40000	机井深40米（山区、丘陵区）内径0.7-1米，深度每增减一米增减500元。
	渠	土渠	m		5-15	横断面0.5平方米以下的按低限，横断面0.6-1米平方的按中限，1平方米以上的按高限，包含排涝河。
		灌溉渠		砖、石砌水泥抹面	40-50	横断面0.5平方米以下，加水泥盖板，每米增10元。
					50-100	横断面0.6-1米平方米，加水泥盖板每米增加10元。
					80-150	横断面1平方米以上
		排水沟		砖、石砌水泥抹面	25-40	横断面0.3平方米以下
	其它	鱼塘	m3	土塘	8-15	配套设施齐全的按高限,不全的按照低限。
				池底、池壁硬化	20-30
		桥涵	m	砖混宽度2.5米、跨度2米以上的小桥	1200	宽度、跨度每增加1米增加300元
类别	规格分类		单位	建筑物特征	补偿价格(元)	说明
农用设施类	其它	地埋管	m	直径5公分以下	6-10	铁管按高限塑料管按低限
				直径6-12公分	15-20
				直径13-19公分	25-40
				直径20公分	45-60
				地埋线	6
		地埋动力电缆线	m	16平方毫米以上	25-40
				16平方毫米以下	10-25
电力通讯类	供电通讯设备	木杆	根	简易杆	20-30
				直径16公分以上	120-150
		水泥杆		水泥圆杆高度6-7米	200-250	水泥方杆按同类价格的70%计算补偿,未包含新改造所需费用。
				水泥圆杆高度8-10米	260-350
				水泥圆杆高度11-15米	360-450
				水泥圆杆高度18-21米	600-1000
				水泥圆杆高度21米以上	1000-1500
		铁塔	基	铁塔10-35千伏	8000-20000	未包含新改造所需费用
				铁塔110千伏	20000-40000
				铁塔220千伏	40000-80000
		变压器	台	电容量10-50千伏安	2000	搬迁改造费用
				电容量51-100千伏安	3000
				电容量101-200千伏安及以上	5000
类别	规格分类		单位	建筑物特征	补偿价格(元)	说明
电力通讯类	供电通讯设备	高压电缆	m	中压电缆1-10千伏	100	未包含新改造所需费用
				中压电缆10千伏	100-150
				高压电缆35千伏	200-450
				高压电缆110千伏	300-500
				高压电缆220千伏	500-800
		分线箱、环网柜	台		8000
装修类		室内地面	m2	木地板、大理石、马赛克、地板砖、水磨石	60
		室内壁纸			15-20	砖墙无粉刷贴壁纸不补偿
		室内乳胶漆			8-13	水泥压光粉刷后刷漆
		外墙面砖		外墙瓷片（含瓷壁画）	25-40	室内瓷砖按此标准
		花岗岩			90
		墙裙		木墙裙	25-40	含塑料墙裙
		吊顶		木吊顶	25-40	二级吊部分增1倍
				石膏板吊顶	25-40	铝合金或木骨架
其他类		机器设备（固定）	台	小型1-2吨	2000	搬迁运输费
				中型2.1-5吨	3000
				大型5吨以上	5000
农业设施	温室类	温室大棚	m2	钢、砼骨架、玻璃顶（有供热设施）	80-100	有供热设施正在使用；不能或不再使用的按标准补偿60%以下执行。
				钢、砼骨架、玻璃顶	80-90	无供热设施正在使用；不能或不再使用的按标准补偿60%以下执行。
				钢、砼骨架、塑料薄膜顶	50-80	正在使用；不能或不再使用的按标准补偿60%以下执行。
				简易塑料薄膜栅	20-25	正在使用；不能或不再使用的按标准补偿60%以下执行。

 
 

附件2
焦作市建设征收（用）土地地上附着物（林果树木花卉）补偿标准分类明细表
类别		附着物   名  称	单  位	规  格	保留   补偿	移植  砍伐	说明
					（元/株)	（元/株）
用材类            乔木		杨、桐、柳、榆、椿、楝、楸、桑、构树等	株         胸径(公分)	5cm以下，主干高1.5米以上	4-8	2-8	①国家、省级重点保护植物级珍稀树木，一般不得移植砍伐，确需移植砍伐的，价格另议；                                 ②密植树木每亩地最高不得超过333棵，已定植的树木每亩地最高不得超过111棵；                     ③树木胸径从距地面1.3米处计算。
				6-10cm，主干高2.5米以上	12-18	10-12
				11-15cm，主干高3.5米以上	25-80	18-30
				16-20cm，主干高4.5米以上	70-120	35-45
				21-25cm，主干高5.5米以上	220-250	45-55
				26-30cm，主干高6.5米以上	250-380	55-60
				31cm以上，主干高7.5米以上	550	150
经济林类	水果类	苹果、桃、葡萄、梨、山楂、樱桃、石榴、李子、杏等	按照《河南省林业厅关于调整国家建设征用土地上经济林补偿标准问题的通知》（豫林经〔2013〕48号）执行				①未嫁接、未定植的树木按照底限补偿，每亩地最高补偿666株；                         ②已定植的树木每亩地最高不得超过111株；                                    ③葡萄等已经成片上架的每亩地最高不得超过666株。
	干果类	核桃、枣、板栗、柿
	药用类	银杏、杜仲、辛荑、山茱萸
类别		附着物   名  称	单  位	规  格	保留补偿		说明
					（元/株)
园林绿化类	常绿类乔木	广玉兰、枇杷、大叶女贞、香樟、松柏树等	株         胸径(公分)	1cm幼苗	5		①每亩地最高密度不超过666株；                 ②胸径是指距地面1.3米处计算。
				2-3cm	20
				4-5cm	60
				6-7cm	130
				8-9cm	250
				10-15cm	300-500
				16cm以上	700
	落叶类乔木	重阳木、法（青）桐、合欢、国槐、朴树、榉树、水杉、白蜡、黄（红）栌等	株         胸径(公分)	1cm幼苗	5		①每亩地最高密度不超过666株；                        ②树木胸径从距地面1.3米处计算。
				2-3cm	10
				4-5cm	30
				6-7cm	100
				8-9cm	200
				10-15cm	300-400
				16cm以上	500
	造型球类植物	石楠、剑麻、小叶女贞、大（小）叶黄杨球、火棘、海桐球等	株         冠径（公分）	20cm以下	5
				21-50cm	20
				51-80cm	50
				81-100cm	80
				101-120cm	100
				121-150cm	120
				150cm以上	300
类别		附着物   名  称	单  位	规  格	保留补偿		说明
					（元/株)
园林绿化类	花类灌木	樱花、碧桃、紫薇、海棠、红叶李等	株         地径（公分）	2-3cm	10
				4-5cm	50
				6-7cm	100
				8-9cm	200
				10-15cm	300-500
				16cm以上	600
		紫荆、木槿、榆叶梅、花石榴等	株         冠径（公分）	20cm以下	5
				21-50cm	20
				51-80cm	30
				81-100cm	60
				101-120cm	80
				121-150cm	120
				150cm以上	200
	地被绿篱类植物	黄杨、金叶女贞、火棘、石楠、麦冬、葱兰、红花酢浆草、鸢尾等	平方米		30		25墩/㎡
杂类		竹子	株         胸径(公分)	1cm幼苗	2
				3cm以下	8
				4cm以上	20
		花椒树	株         地径(公分)	1cm幼苗	2
				3cm以下	15
				4-5cm	40
				6-8cm	70
				9cm以上	100
备注		未含种类以当年当地市场平均价格为依据，种植数量以实际栽植数量为准。
花卉苗圃		园林绿化、果树苗木及花卉苗圃，包干补偿3万元/亩，用材林苗圃包干补偿1万元/亩。

 
 

附件3
焦作市建设征收（用）土地青苗补偿标准
类别		单位	补偿费用（元）		备注
耕地		亩	800		山区
			1000		丘陵地区
			1200		平原地区

 
 
 

如果您有相关法律问题，可以拨打免费咨询电话：15110279280 13601297308
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