发布时间：2019-06-28 热度：
有些被拆迁人不仅可以得到现金赔偿，还能分到房屋，数量金额根据人头来定，那么，在拆迁之前领结婚证可以分房子吗？今天来硕小编来为您解答。
一、拆迁前领结婚证可以分房子吗？
严格按照《物权法》第14条规定，此类房屋分割应分两种情况：
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婚前已经进行了产权登记，则该房屋产权归购房人，属于个人财产没有异议；
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婚后完成产权登记，那么，属于购房人婚后取得的物权，是否属于夫妻共同财产。
北京来硕律师事务所温馨提示：第二种情况实际上属于购房人个人财产而不是夫妻共同财产，理由如下：购房人对所购房屋的产权确实是在婚后发生效力的，但是，这种登记应当理解为对购房人婚前个人财产的公示和确认，因为，购房人用以购房的款项不是婚后取得，亦即，该部分价值并非购房人婚后所创造或新增收入；再者，婚前购房并支付全款，购房人已经完成了购房所应负担的全部义务，产权登记及房产证办法是开发商和行政机关的义务，不能因为第三人未能及时履行义务而剥夺守约人的权利，这也是公平原则最起码的要求。注意，如果购房人将产权登记在双方(共有)名下，来硕小编认为可以视为赠与，则转化为共同财产。
以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记，就能增加配偶为房屋共有人。
其实国家有政策在拆迁通知之后临时结婚是不能计入人头的，这有牟取不当利益的嫌疑，但是正当的时间内一方户口迁入是可以分得一份赔偿款的，得到的赔偿都是夫妻共同财产，如果将来离婚也是可以分割的。
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