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如何确定拆迁评估时点最合适?

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如何确定拆迁评估时点最合适?

发布时间:2019-07-29 热度:

根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》的规定,“拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。”

而在拆迁中对被拆迁房屋和安置用房进行房地产价格评估时,必然会涉及到评估时点的确定问题,由于房屋拆迁是个动态的过程,从开始准备拆迁到拆迁实施直到房屋安置,一般需要三至五年时间,在这样长的时间里,以哪个时间作为拆迁评估的评估时点呢?下面来硕小编来讲讲这个问题。
从实践中来看,拆迁过程中至少有以下几个时点:决定拆迁日、拆迁动员日、拆迁许可证核发之日、拆迁公告日、开始拆迁日、拆迁完成日、开始安置日、安置完成日。在这么多的时点上,比较合理的价格时点是房屋拆迁许可证核发之日。
北京来硕律师事务所温馨提示:拆迁规模大、分期分段实施的,以当期(段)房屋拆迁实施之日为估价时点。

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