北京来硕律师事务所 执业许可证:31110000085502922T
您当前位置:主页 > 拆迁律师 > 政策法规 > 拆迁相关 >
当自家房子碰到拆迁时,做这几件事可以提高补_北京来硕律师事务所征地拆迁律师团-专业征地拆迁律师团队

当自家房子碰到拆迁时,做这几件事可以提高补

国家的经济高速发展,中国各地的城镇化也越来越明显,所以很多的房子因为国家建设的需要,要被政府征收拆迁。这个时候,很多被拆迁人都特别关心房屋的拆迁补偿标准。 房子碰到..

15110279280 立即咨询

电话回拨服务

称       呼 :
手机号码 :
备       注:
分享:

当自家房子碰到拆迁时,做这几件事可以提高补

发布时间:2019-12-20 热度:

国家的经济高速发展,中国各地的城镇化也越来越明显,所以很多的房子因为国家建设的需要,要被政府征收拆迁。这个时候,很多被拆迁人都特别关心房屋的拆迁补偿标准。

房子碰到拆迁时,做这几件事可以提高补偿!
1、启动调查程序,找出拆迁方的违法点
在拆迁谈判前,最好提前了解一下拆迁期限,施工工期是多少?观察实际的拆迁进度情况?拆迁方和自己情况差不多的被拆迁户是怎么谈的?现在同等条件下拆迁方给出来最高的价格是什么?拆迁律师提醒您,如果谈判前能掌握一些拆迁方的违法点,那么对我们切入谈判和掌握一个谈判的主动性是很有帮助的。当然如果要想把对方的违法点当做证据来使用,一定要注意搜集证据的手段,这个方面还是交给专业的拆迁律师较为保险。
2、确定补偿的原则性问题,再说细节
拆迁开始的时候,双方对补偿价格的心理预期差距很大,有时候双方对一些原则性问题存在根本分歧,比如到底是按商铺还是普通住宅进行补偿,按国有土地还是集体土地的标准补偿,是合法房屋还是被认定为违建。这个时候,一定要和对方谈这些原则性的问题,在一些原则性问题得到确认以后再进行细节性谈判。如果被拆迁人自己对自己的房屋、土地都没有一个合法的定性,这些原则性的问题没有办法确定的话,一定要和专业的拆迁律师进行沟通。和律师面谈之后才能获取自己所需的答案,才会有一个清晰的维权思路。
3、不要拖,掌握拆迁主动权
拆迁中很多被拆迁人就一个办法:拖,要么就躲着不见,要么就找各种理由不去谈。这些都是不正确的做法,不可以提倡。但是什么时候谈,和什么人谈,在什么地方谈,我们要有话语权。别小看这些细节,如果你能做到在这些小细节上占据主动,对谈判是大有帮助的。
4、确定理想价位,适时报价
如果拆迁方很直白的问被拆迁人要多少钱,那么该怎么回答?有些被拆迁人就非常直观的说,那就往高里要,要的多一些,总不能吃亏。没错,但是我们要考虑一点:不管被拆迁人提出多少补偿款合适,作为拆迁方来说,都会觉得高,会用:“不可能给你这么多,按照政策只有这些补偿。”那这个时候,被拆迁人报的价格就处于一种尴尬的境遇;同时一开始就把自己的理想价格底线给暴露了。这对被拆迁人是非常不利的。
怎么报价直接关系到谈判的方向和策略,所以要分析一下:怎样报价才能既处于道德上不是漫天要价,还能让利益处于最大化。我们要做的就是在给对方一个价格的同时,又让对方觉得我们什么都还没有透露;或者干脆对价格问题保持沉默,不轻易报价,但对方提供的价格我们也只说,按照法律规定给予我合理补偿就可以。
北京来硕律师事务所温馨提示:当自己的房子拆迁补偿不合理,一定要提早维权,适时提起合理的诉讼,必要时寻求律师的帮助,以免自身合法权益受到损失。


如果您有法律问题,可以拨打免费咨询电话:15110279280 13601297308


关闭窗口
上一篇:拆迁补偿安置协议中要明确哪些内容?被拆迁人
下一篇:被拆迁人在签订拆迁补偿安置协议的时候,一定

相关阅读

房子拆迁无户口给的补偿少,这个说法对吗?
房子拆迁无户口给的补偿少,这个说法对吗?

提问:我们村子正在进行房子拆迁,为什么有户口给的面积多,没有户口给的少,这个说法合理吗? 回答:法律上,户口和安置面积没有关系,但部分地区的拆迁政策会将户口和...

当遭遇断水断电式逼迁,该如何维权?
当遭遇断水断电式逼迁,该如何维权?

我的房子正在面临拆迁,可是一直与拆迁部门不能达成一致,最近我的房子已经被断水、断电了,对我的生活造成了很大的影响,他们的这种行为违法么?我可以告他么? 这种行...

当自己的房子被偷拆,该怎么办?
当自己的房子被偷拆,该怎么办?

《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台后,虽然暴力拆迁的情形整体上在减少,但是误拆、偷拆等行为却逐渐增多。实践中不乏行政机关通过误拆强制拆除他人的房屋的情形。...

当拆迁遇到“软暴力”,该怎样维权?
当拆迁遇到“软暴力”,该怎样维权?

当拆迁遇到“软暴力”,该怎样维权?...

固定电话010-64252899

北京市东城区地坛公园内

手机13601297308

微信号:wenxinchaiqian

手机15110279280

微博:北京来硕律师事务所