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律师教你判断拆迁补偿是否合理!

为了对城市做出新的规划,有利于城市的长期发展快速发展,国家会通过拆迁重新规划修整来达到目的,拆迁会对被拆迁户进行相应的拆迁补偿。 是否获得合理补偿,北京来硕律师事务..

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律师教你判断拆迁补偿是否合理!

发布时间:2020-03-25 热度:

为了对城市做出新的规划,有利于城市的长期发展快速发展,国家会通过拆迁重新规划修整来达到目的,拆迁会对被拆迁户进行相应的拆迁补偿。

是否获得合理补偿,北京来硕律师事务所周律师教你如何判断!

1、先补后拆。

拆迁涉及到被拆迁人的直接利益,补偿又是拆迁的关键,二者都是容易引起矛盾和摩擦的激发点。在保护被拆迁者利益上,必须遵循“维护公共利益”的原则。过去拆迁都是先腾空再签订补偿安置协议,今后,被拆迁人先签订房屋征收补偿协议再搬迁,能够最大程度地避免房屋被拆却拿不到补偿款甚至‘拆了旧房没新房’的局面。补偿方式多样选择,尊重被拆迁人的选择,补偿方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。

2、拆一还一。

如果被拆迁人选择产权置换,那么以1:1的面积计算标准将自己的房屋与拆迁方提供的房屋进行置换是最基本的利益保障。

3、被拆迁人的生活水平不下降。

补偿原则是拆迁行为必须保证被拆迁人的生活水平不下降,即拆迁户的生活水平在拆迁之后应等于或高于原有生活水平。

那如果房屋拆迁补偿不合理,老百姓该怎么办呢?

依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,被拆迁人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。


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