北京来硕律师事务所 执业许可证:31110000085502922T
您当前位置:主页 > 拆迁律师 > 政策法规 > 拆迁相关 >
谣言终结者——无证房屋拆迁并非没有补偿!_北京来硕律师事务所征地拆迁律师团-专业征地拆迁律师团队

谣言终结者——无证房屋拆迁并非没有补偿!

房产证就跟人的身份证一样,是对自己房屋所有权的一种证明,但是在拆迁实践中在拆迁,往往有部分人就没有房产证,那无证房屋拆迁有没有补偿呢?下面就由北京来硕律师事务所周..

15110279280 立即咨询

电话回拨服务

称       呼 :
手机号码 :
备       注:
分享:

谣言终结者——无证房屋拆迁并非没有补偿!

发布时间:2021-04-09 热度:

房产证就跟人的身份证一样,是对自己房屋所有权的一种证明,但是在拆迁实践中在拆迁,往往有部分人就没有房产证,然后被扣上违建的帽子,最主要的是没有补偿,让拆迁户苦不堪言!无证房拆迁并非没有补偿!北京来硕律师事务所周律师带大家分析一下
无证房屋面临拆迁的现象并不少,而房屋的权证何时能办妥遥遥无期,如在权证尚未办毕时,该房屋又面临拆迁时,就容易滋生纠纷。随着经济房价的飞涨,房屋拆迁时,拆迁部门所支付的补偿金往往低于房屋的交易价格。因此,无证房产只能享受有限的保护,产权人应该及时办理房产证明。

然而,这种无证房屋,却不能直接扣上“违章建筑的帽子”。可以说,被拆迁人并不是责任人,其也是受害者。我们可以将其归结为因历史原因而导致房屋证件不齐全的情形。
房屋证件不齐全并不归因于被拆迁人,相反,被拆迁人一般是采取积极主动的态度申请办证,但由于某些客观的原因,导致证件未能置办下来。一般来说,客观原因有如下类型,如法律规定不清、政府职权不明、行政区划变更或者法律政策变迁等。
无证房产拆迁补偿考虑因素可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。
1、严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将被征收而恶意抢建的房屋可以不予补偿。依法享有土地使用权的,无论被征收人的房屋是否属于违建,对被征收人的土地使用权都应给予公平、合理的补偿。
2、房屋建造的时候是合法的,但没有合法产权证明,是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的,且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住,应当得到合法补偿安置。
无证房屋拆迁补偿标准:每个地方的拆迁补偿标准是不一样的,政府部门会根据当地的标准进行估算、补偿。您可以查看拆迁公告的具体规定,也可向当地土地部门咨询。如果有异议,可以提起复议或者诉讼。


如果您有相关法律问题,可以拨打免费咨询电话:15110279280 13601297308
北京来硕律师事务所征地拆迁律师团 www.wenxinchaiqian.com


关闭窗口
上一篇:政策解读!城中村房屋拆迁究竟是依据什么标准
下一篇:拆迁中这几种人一定要注意防范!

相关阅读

拆迁合法性判定(二)——拆迁评估是否合法
拆迁合法性判定(二)——拆迁评估是否合法

拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估。拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行...

拆迁合法性判定(一)——有无拆迁公告
拆迁合法性判定(一)——有无拆迁公告

拆迁公告,又名拆迁公示,指的是市政府因建设规划需要或土地征收需要对区县市的某个待拆迁区域公告的文书,告知该区域因规划需要被拆迁。其中包括:拆迁原因、拆迁目的...

知己知彼——拆迁前我们可以提前搞清楚这些事
知己知彼——拆迁前我们可以提前搞清楚这些事

作为一名面临拆迁的普通老百姓,接到拆迁通知本应是一件高兴的事儿,因为拆迁本身意味着居住条件和居住环境的改善,使得居民生活质量得到提升。可是现实中,大多数遇到...

偷拆误拆——拆迁方逃避责任的手段,老百姓该
偷拆误拆——拆迁方逃避责任的手段,老百姓该

国务院2011年颁布《国有土地上房屋征收与补偿条例》后,房屋征收与补偿已经有了一整套严格的法律程序。虽然暴力拆迁的情形整体上在减少,但是误拆、偷拆等行为却逐渐增多...

固定电话010-64252899

北京市朝阳区国创产业园6号楼2层201

手机13601297308

微信号:wenxinchaiqian

手机15110279280

微博:北京来硕律师事务所