拆迁合法性判定（六）——有无合理拆迁补偿

发布时间：2021-05-10 热度：

随着社会的发展，房屋拆迁也多了起来，而且由于拆迁户通常是第一次经历拆迁，对于拆迁这方面的法律、规定不知晓，对自身房屋的价值也不是很清楚，这种信息不对等的情况很容易被套路，从而无法得到合理征收补偿。
下面北京来硕律师事务所周律师教大家判断拆迁补偿是否合理！（拆迁户有权争取合理拆迁补偿）

一、拆迁之后现有生活水平不能降低
征地拆迁的基本要求是要确保被征收人的现有的生活水平不降低，长远生计有保障，这是征地拆迁工作坚持的底线。
二、补偿价格应参照周边房屋市场价
这也是判断拆迁补偿是否合理的重要标准。
对于国有土地上的房屋，法律规定有两种补偿方式：
1、房屋置换，相同地段最低拆多少，补多少；（相同地段最低拆一换一）
2、货币补偿，最低是周边相同地段类似房地产市场价。（最低标准是周边房地产市场价）
以上两种补偿方式，在一定条件下，也可以结合两种方式作出补偿。
除此之外，补偿的项目还包括搬迁费用、临时安置费用和停产停业损失等几方面。
三、坚守先补偿后搬迁的原则
拆迁是为公共利益进行的行为，必须是在给予被征收人充分补偿的基础上进行的。
所以，提醒广大被征收人，为保障最后补偿款的合理性，一定要坚守先补偿后搬迁的原则。
北京来硕律师事务所温馨提示：拆迁补偿不合理，拆迁户可以提起行政诉讼，维护自己的利益，必要时可以咨询或委托拆迁律师。

如果您有相关法律问题，可以拨打免费咨询电话：15110279280 13601297308
北京来硕律师事务所征地拆迁律师团 www.wenxinchaiqian.com