房屋拆迁先后不同阶段的维权和应对方式

发布时间：2022-03-08 热度：

在房屋拆迁过程中，征收人与被征收人在经济利益上矛盾对立，双方为了维护自己的利益各施手段，造成征地拆迁纠纷不断发生。由于被征收人对房屋征收的政策法规了解不足，从而不知道拆迁该如何维权，从而损失惨重。
以下为北京来硕律师事务所周彤律师对于拆迁不同阶段的维权注意事项，希望能对大家有所帮助！

一、征收决定阶段
这个阶段也是最为重要的阶段，很多违法拆迁事件都是从这个时候开始的。征收决定阶段主要负责各种规划、审批手续的办理。被征收人在起初的这个阶段，被征收人要擦亮眼睛，看清楚文件内容，认准相关部门的红章，对非正式公告说“不”。
二、房屋征收安置补偿的协商阶段
征收安置补偿协商阶段可以说是相关部门和被征收人相互试探的一个阶段，补偿的多与少，主要就是看协商阶段。这个时候就需要被征收人有足够的把握和筹码争取到和相关部门谈判的机会，被征收人可以请律师直接通过一系列调查和法律途径，争取有利于自己的筹码。再通过律师的帮助，获取提高补偿的机会。
三、补偿决定的确定阶段
征收补偿一旦确定，被征收人则面临着同政府签订补偿协议的问题，一旦签署了协议，案件就变得复杂，维权也会遭遇阻碍。在现实生活中，征收部门会对未达成补偿协议的被征收人下达补偿决定，但是被征收人常常采取对补偿决定置之不理的态度，但往往这样的做法是不明智的，这样不仅会为有关部门的下一步强拆行为提供了依据，也会导致自己的权利丧失，是一种“躺在权利上睡觉”的行为。被征收人若采取此种行为，也会给律师的工作带来一定的难度，这个阶段就必须启动相应的法律程序，否则，被征收人会承担房屋被强拆的风险。
四、征收的实施阶段
在这个阶段，征收工作已经进行到最后一步，这种情形下，被征收人的处境已不像刚开始那样出于主动地位，在这种消极被动的局面下，被征收人若想争取权益可谓艰难。但是，如果在征收过程中能够找到或记录相关部门在征收过程中的违法违规行为，拆迁律师介入，还是有机会能为被征收人争取相应的合法权益的。
最后总结
通过上文，相信大家对于拆迁维权有一定的认识了。另外还要被征收人要明白，法律不保护躺在权利上睡觉的人，拆迁维权是谁维权谁受益。在面对拆迁补偿不合理或是遇到违法拆迁时，被征收人一定要及时启动法律程序，行使救济法律权利，以维护自身合法权益。

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