发布时间：2019-05-08 热度：
农村拆迁补偿是什么？专门咨询了北京来硕律师事务所，今天来硕小编来谈谈这个问题，希望对大家有所帮助。
农村拆迁补偿标准如下：
(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。
来硕小编整理了具体的农村拆迁补偿标准，希望对面临拆迁的人们有所帮助。
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楼房（二层以上）每平方米补偿3300元。 |
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捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。 |
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砖瓦房每平方米补偿2400元。 |
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平（草）房每平方米补偿1900元。 |
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仓房每平方米补偿920元。 |
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室外水泥地坪每平方米补偿165元。 |
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沼气池每个补偿4600元。 |
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厕所每平方米补偿190—300元。 |
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猪鸡舍每平方米补偿150—260元。 |
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塑料大棚每平方米补偿165—280元。 |
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菜窖每平方米补偿180—330元。 |
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砖石墙每延长米补偿190元。 |
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格栅（含工艺格栅栏）每延长米补偿450元。 |
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大门楼每个补偿2400元。 |
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饮用水井（含压水设备）每眼补偿1000元。 |
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农家排灌水井（含泵水设备）每眼补偿15000元。 |
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排灌大井（含设备）每眼补偿3万元。 |
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排水管（塑料管、铸铁）每延长米补偿80—150元。 |
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电话移机补助费每户200元。 |
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有线电视迁移补助费每户300元。 |
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坟每座补偿5000元。 |
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异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元。 |
北京来说律师事务所温馨提示：对拆迁特困户和丧失劳动能力没有生活来源的残疾人的房屋，由拆迁人按以下规定给予照顾：
1、对拆迁持有有效《市居民最低生活保障证》的住户，其拆迁货币补偿款低于5.5万元的，按5.5万元给予货币补偿。
2、对拆迁持有有效《城市居民最低生活保障证》的住户中的残疾人，其持有的《中华人民共和国残疾人证》标明残疾标准：程度为一级、二级的听力、语言、肢体残疾的和标明视力、智力、精神残疾的，在第一条的基础上，再给予补助1万元照顾。
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