发布时间：2019-05-09 热度：
拆迁补偿，又名征收补偿，是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。即房屋拆迁部门自身或者委托房屋拆迁实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被拆迁房屋所有权人给予公平补偿。
房屋拆迁补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋拆迁补偿工作。拆迁补偿分为房屋补偿和金钱补偿两种方式。今天来硕小编来谈谈金钱补偿的问题。
拆迁补偿款的确定应该是基于评估报告的结果，我国并没有对补偿款的多少作出明文确定，只是要求对被征收房屋的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋周边类似房地产的市场价格。因此，被拆迁人可以自行根据当地的房价，确定自己的房屋基本价值，或者咨询专业的拆迁律师，得到更为精准的估算结果。
在拆迁过程中，一件很重要的事情是选择一个合适的评估机构。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定可知：“房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。”由此可见，被拆迁方选择房地产价格评估机构是法律赋予被征收方的权利，既然受到法律保护，被拆迁人就要依法行使自己得权利，捍卫自己的合法权益。
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