当前位置:主页 > 拆迁律师 > 典型案件 > 违章建筑 >
我们家无产权证的房屋会被认定为违章建筑吗?
发布时间:2019-06-18

提问:律师您好,我们家房子即将被拆迁。这套房子没有产权证,会不会被认定为违章建筑?我们现在可以办物权变动手续吗?

来硕答:
无证房屋缺乏证实权利归属的初步证据,故原始建造人或买受人应当承担由此产生的风险。
无证房屋难以办理物权变动手续,存在交易风险,权利人难以如愿行使买卖、抵押、出租和入股等权利,难以物尽其用;房屋拆迁时,权利人无法获得如同有证房屋价值相当的补偿;如果房屋被认定为违章建筑将面临行政处罚和强行拆除。
当然,无证房屋在现行法律框架内应当得到相应保护。即使无证房屋属于违章建筑,除法定机关外,任何人不得侵占、毁损或拆除,否则权利人可以请求返还财产、排除妨碍和赔偿损失;权利人行使房屋权利与邻人发生纠纷时,应当适用相邻关系的规定,接受限制和扩张权利。

北京来硕律师事务所征地拆迁律师团-专业征地拆迁律师团队