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威海市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复
发布时间:2019-07-11

山东省国土资源厅 山东省财政厅关于威海市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复

威海市国土资源局、财政局:
  你市《关于审批威海市征地地上附着物和青苗补偿标准的请示》(威国土资呈〔2017〕113号)收悉。经研究,同意你市制定的征地地上附着物和青苗补偿标准(详见附件)。
  本批复自下发之日起执行。
  
  附件:威海市征地地上附着物和青苗补偿标准
  
  
              山东省国土资源厅    山东省财政厅  
            2017年12月29日
  
 
附件:
威海市征地地上附着物和青苗补偿标准.docx

序号 名称 类型 补偿标准 备注
1 房屋       (非住宅类)          钢混结构:主要指框架结构的厂房或多层楼房层高3m(±20cm),水泥地面,防水保温屋面,含门窗及水电安装 1000-1200元/m2 1.住宅类房屋补偿标准,位于城市规划区以内的,参照山东省和威海市国有土地上房屋征收与补偿有关规定执行;位于城市规划区以外的,按照房屋评估价格补偿;                                  2.表中面积系指建筑面积;         
3.旧料归原主。       
钢结构:主要指钢结构厂房,层高3m-6m水泥地面,带夹层保温彩钢板维护,彩钢瓦屋面、彩钢板保温外墙、水泥地面、含门窗及水电安装 400-800元/m2
砖混结构:砖墙承重,现浇或预制板保温防水屋面,水泥或其他硬化地面的平房,单层檐高不低于2.5m,多层层高不低于2.8m 500-900元/m2
砖木:乱石基、坯墙或砖石墙、(钢木)木结构屋架、斜坡草或瓦屋顶、单层檐高不低于 2.2m、水泥地面、内外墙面抹灰,含门窗及水电安装 300-650元/m2
简易:彩钢板房、砖砌墙体壁柱、苇箔、草顶简易房屋 180-320元/m2
2 石棉瓦、彩钢瓦顶等,一到三面墙 60-150元/m2
只有顶棚及支撑柱,无围护结构 40-70元/m2
3 围墙 砖砌围墙 420-530元/m3 1.按m3计算,基础另算;                     2.台田石堰参照石砌挡墙;
3.旧料归原主。                                                                                                                                                    
石砌挡墙 250-350元/m3
铁艺栏杆:制作安装、不含基座 100-180元/m 1.按m计算;                      2.旧料归原主。   
4 畜禽舍 砖混结构:檐高不小于2.2m,砖墙,水泥地面,圈栏墙为120墙,高1.0m,规模化养殖,含水、电安装 350-530元/m2 1.表中面积系指建筑面积;         
2.旧料归原主。                                                            
砖木结构:檐高不小于2.2m,砖墙,水泥地面,粘土瓦挂瓦屋面,木门窗,圈栏墙为120墙,高1.0m,含水、电安装 260-420元/m2
简易结构:砖石墙、有顶盖 120-260元/m2
5 迁坟 棺木、拾骨、骨灰盒 2000-3000元/座 1.按座计;                                            2.包括迁葬费及其工料费等;                                3.双棺可视情况增加补偿标准,最高不超过500元。
6 温室 钢、砼骨架,玻璃板、PC阳光板围护,拱高≥4m 200-350元/m2 1.按占地面积计算;                2.旧料归原主。                                 
钢、砼骨架,塑料薄膜顶,保温墙、墙高h≥3.0m,含保温、卷帘设施 100-160元/m2
简易塑料薄膜棚:拱高1.5m-2.5m、含保温、卷帘设施 50-80元/m2
地棚:拱高≤1.2m 8-17元/m2
7 小桥 钢筋混凝土矩形板桥 1200-2400元/m2 1.按桥面面积m2计算;              2.按建造标准区分;                3.旧料归原主。
平坦石拱桥   1100-2000元/m2
石拱桥   2100-3300元/m2
简易小桥 800-1300元/m2
8 涵洞管涵 简易涵管 200-400元/m 1.按涵、管长度m计算;            2.含基础及砌石包头;             3.旧料归原主。
石盖板涵跨径1-2m 1000-1500元/m
石(砖)拱涵跨径1-2m 1500-2200元/m
石(砖)拱涵跨径2-4m 2200-3600元/m
钢筋混凝土圆管涵跨径1-2m 1200-2500元/m
钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-4m 1500-3700元/m
9 水渠水池 石砌水渠、水池 270-350元/m2 1.按池壁侧面积m2计算,含基础;             2.土方按水渠水池体积另计20-25元/m3。                                     
砖砌水渠、水池 350-420元/m2
10 路面地面 水泥硬化:面层厚度在5cm-20cm 50-120元/m2 按铺设面积计算,包含垫层费用。                        
沥青硬化:面层厚度4-10cm 100-260元/m2
花砖:区别材质和施工工艺 20-80元/m2
11 水井 手压井   900元/眼 1.水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用;                          2.废、枯井按同类井补偿标准的30-50%补偿;                              3.机井按井深分段计算补偿;        
4.含水泵、水管、供电设施等。                                          
砖井(包括乱石井) 深 5-10m 直径1.5m   4000-8700元/眼
砖井(包括乱石井) 深 10-20m 直径2.5m   9500-13500元/眼
塑料下管井(井管直径10-20cm) 100-200元/m
铁管下管井(井管直径10-20cm) 120-320元/m
水泥下管井(井管直径40-100cm) 150-480元/m
水泥下管井(井管直径1m以上) 540-680元/m
机井:深20-50m   240-320元/m
机井:深50-100m   320-400元/m
机井:深100-250m 400-560元/m
机井:深250m以上 560-760元/m
12 鱼塘 深度:2-4米 9000-14500元/亩 按亩计算,含土方工程(10-12元/m3)及鱼苗损失费;如有护砌,砌体工程另行计算。
13 砖窑 18、20、22、32门轮窑 10000-12000元/门 按门或座计算,包括烟囱、烘干室。
14 老式土窑   19000-30000元/座
15 乔木(用材林) 胸径小于5cm(幼树、松柏树小于3cm) 1100-2200元/亩 1.指主导利用木材及其他林产品的用材林的移栽费,树归原主;                                        2.沿海防护林基干林带、山丘地区防护林乔木补偿标准可提高40-60%,特种用途林树木价格另议;                                                      3.种植密度按科学种植密度确定,超过部分不计,不足按比例折算标准确定补偿金额;                              4.零星乔木补偿标准:胸径小于5cm(幼树、松柏树小于3cm):10-20元/株、胸径5—10cm(松柏树3—6cm):50-80元/株 、胸径10—16cm(松柏树6—10cm):80-120元/株、胸径大于16cm(松柏树大于10cm)以上成材树:120-180元/株;
5.乔木胸径是指距根茎1.3m处的树木直径。   
胸径5—10cm(松柏树3—6cm) 5500-8800元/亩
胸径10—16cm(松柏树6—10cm) 8800-13200元/亩
胸径大于16cm(松柏树大于10cm)以上成材树 13200-19800元/亩
16 绿化、景观树 胸径5cm以下 40-60元/株 1.移栽费 ,树归原主;                   2.包括园景树、庭荫树、行道树、垂直绿化树、绿篱树、工矿绿化树等;       3.如果成片参照乔木(用材林)标准提高15-20%。
胸径5-10cm 60-120元/株
胸径10-16cm 120-240元/株
胸径大于16cm 240-350元/株
17 灌木 一年以内灌木 3000-4500元/亩 1.包括白蜡条、紫穗槐、桑条、柳条、花灌木等,移栽费,树归原主;                                                     2.观赏经济类可提高40-60%,含挖工费用、运输费用;                              3.零星灌木补偿标准:一年以内灌木:10-15元/墩、一年以上灌木:20-30元/墩。           
一年以上灌木 6000-9000元/亩
18 苗圃 区分树种和培育期 6000-10000元/亩 1.移栽费,树归原主;                                   2.花卉类苗圃可适当上浮,原则上不超过30%;                                  3.对于稀有珍贵苗木可委托有资质的机构进行评估、认证。  
19 草坪 绿地 人工种植绿地或草坪 10-35元/ m2                                     
20 果树 幼龄期 6600-12100元/亩 1.果树包括:苹果、梨、桃、杏、核桃、樱桃、柿、枣、无花果树、桑树等树种,以苹果为主,其他树
种参照。此为移栽费,树归原主;                                                                                                     2.果树种植密度根据树种按科学种植密度确定,超过部分不计,不足的按比例折算标准确定补偿金额;                     3.果园外零星果树补偿标准:幼龄期:30-50元/株、初果期:200-350元/株、盛果期:310-540元/株、衰果期:150-270元/株。                  
初果期 22000-38500元/亩
盛果期 36000-53000元/亩
衰老期 16500-29700元/亩
21 葡萄 幼龄期 4500-8000元/亩 1.移栽费,树归原主;                               2.按科学种植密度不超过305株/亩,不足按比例折标准补偿金额;          3.包含对葡萄架的补偿;                                                                                4.零星种植葡萄补偿标准:幼龄期:15-26元/株、初果期:26-49元/株、盛果期:65-105元/株、衰果期:30-43元/株;
5.猕猴桃等攀援藤类果树参照葡萄的补偿标准。
初果期 8000-15000元/亩
盛果期 20000-32000元/亩
衰老期 9000-13000元/亩
22 蓝莓 一年生 10000/亩 1.亩栽按300株计算,超出部分按300株计,不足按比例折算标准确定补偿金额;                          2.移栽费,树归原主。
二年生 16000/亩
三年生 20000/亩
四年生以上 35000-40000/亩
23 树莓 一年生 18000元/亩 1.亩栽按600墩计算,超出部分按600墩计,不足按比例折算标准确定补偿金额;             2.移栽费,树归原主。
二年生以上 30000元/亩
24 茶叶 一年期 6000元/亩 1.单行条栽按4500株/亩、双行条栽按6000株/亩计,超出部分不计,不足按比例折算标准确定补偿金额;               2.移栽费,树归原主。
二年期 10000元/亩
三年期 16000元/亩
四年期 26000元/亩
五年期 35000元/亩
六年期以上 40000元/亩
 
 

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