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在本村买房的外村人可以得到拆迁补偿吗?
发布时间:2019-11-07

人口流动是一个很常见的现象。农村里经常会有外村人到本村买房,在此安家。但是新的问题随之诞生。如果遇到拆迁,外村人在本村买的房屋被纳入拆迁范围,外村人可以得到拆迁补偿吗?

咨询了北京来硕律师事务所,今天来硕小编为您带来答案。
农村属于集体土地房屋,拆迁时适用的法律是《土地管理法》和地方的相关规定。农村房屋是农民私有财产,但是这种房屋属于不完全产权,即地面上房屋的建筑部分属村民所有,土地属集体所有,就是常说的小产权房,这种房屋是不允许买卖的。
拆迁实际上是一种征地拆迁。征地,征的是集体土地拆迁,拆的是村民房屋。所以在拆迁时,外村人因为不是本村集体经济内的成员,就不能享受本村的征地补偿,也不会享受分配宅基地的权力。外村人也不能享受村集体经济给被拆迁村民若有各项补助或分房。
这是不是意味着外村人就不能得到任何补偿呢?来硕小编温馨提示:不要担心,法律会保护所有公民的合法权益。外村人可以享受地面上建筑物价值的补偿。同时,外村人可以和卖家一同协商,合理分配补偿金,必要时,请及时联系专业的律师。北京来硕律师事务所全程为您保驾护航。

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