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把握好这三个底线,才能获得合理的拆迁补偿!
发布时间:2019-12-05

随着社会的发展,房屋拆迁多了起来,拆迁方的手段层出不穷,不同的拆迁方也有着形色各异的拆迁手段。由于被拆迁人通常是第一次经历拆迁,对于拆迁这方面的法律、规定不知晓,从而很容易被拆迁“套路”了。

拆迁套路多多,我们一定把握好这三个底线:
底线一、拆迁之后现有生活水平不能降低
征地拆迁的基本要求是要确保被征收人的现有的生活水平不降低,长远生计有保障,这是征地拆迁工作坚持的底线。
底线二、补偿价格参照周边房屋市场价
这也是判断我们是否会被拆穷的重要标准。
对于国有土地上的房屋,法律规定有两种补偿方式:
1、房屋置换,相同地段最低拆多少,补多少;
2、货币补偿,最低是周边相同地段类似房地产市场价。
除此之外,补偿的项目还包括搬迁费用、临时安置费用和停产停业损失等几方面。
底线三、先补偿,后搬迁
根据《国有土地上房屋与征收条例》第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
拆迁是为公共利益进行的行为,必须是在给予被征收人充分补偿的基础上进行的。
所以,提醒广大被征收人,为保障最后补偿款的合理性,一定要坚守先补偿后搬迁的原则。
 
北京来硕律师事务所温馨提示:拆迁补偿不合理,被拆迁人可以提起行政诉讼,维护自己的利益,必要时应找专业人士咨询维权。

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