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江西拆迁律师:合法建筑拆迁理应得到合理补偿
发布时间:2019-12-10

事实概要
李先生在江西省九江市高速公路出口附近有一个旅店,因其地理位置较佳,经营得当,每天的房客倒也是不少,生意倒也可以。
2018年,国土局向李先生下发通知,称其房屋属于非法占地,要求其拆除房屋,接着九江市住房和城乡建设局下发通知称其房屋为违章建筑,责令其拆除,如不拆除的情况下,将依法拆除。

收到通知的李先生陷入了困境,他也不清楚自己的饭店为什么被定义成了违法建筑,但他决定用尽一切的方法去维护自己的合法权益,为此他次日便来到北京来硕律师事务所,委托燕律师进行维权。
办案经过
接受委托之后,燕律师详细询问了当事人事件的经过,并结合当地的情况认真分析了相关资料,而后,又和当事人进行了详谈最终判断出该旅店并非非法占地。
逐步深入的调查,燕律师发现案件的真实情况远比其表象上复杂。事件的开始可追溯到2016年末的时候,当时九江市要开始进行XX项目开发,李先生的房屋在改造范围之内,政府本应按照法律程序通知李先生并进行实地考察评估,并计算出应付给李先生的拆迁补偿。
但政府并没有按照法律程序实施,而是通知李先生他的房屋属于违法建筑,要求其自行拆除,既没有谈到改造项目,也绝口不提补偿问题。了解到这一事实之后,律师决定将案件的重心放在两方面:一是证明李先生的房屋属于合法房屋,二是政府行为违反了法律规定。
针对九江市国土局的处罚通知李先生申请了听证,国土局召开了听证会。在听证会上,燕律师提出李先生的饭店是合法房屋,充分阐述了其合法的原因,并提出了有利证据证明房屋属于合法占地,依法应当得到补偿。开过了听证会后,拆迁方主动要求和李先生协商补偿的事情,随后拆迁方和李先生签订了补偿安置协议,李先生李先生得到了应有的补偿。
律师总结
在证据与法律面前,没有任何人可以超越法律的规定而凌驾于法律之上。虽然有的地方政府暴力和违法,但是在你站出来依法维护自己合法权益的情况下,当你用法律的武器拨开隐藏的征收实质时,当你拿出证据和法律证实你所遭受的损失的房屋价值时,在事实与法律面前也只能进行妥协,因为法律对于每个人的要求都是一样的,遵守法律的规定,政府及其部门作为执法部门的责任是带头守法,而不是带头违法,其有责任保护公民合法财产权益不受侵犯,而不是其带头侵害百姓利益。我们要通过依法维护自己的合法权益,才能获得了满意补偿。最后试想一下,还有多少人因为没有法律意识而走着弯路?因为法律意识不强而失去了维权的最好时机呢?

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