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被拆迁人在拆迁中该如何维护自身合法权益?
发布时间:2020-04-12

虽然,这两年有很多地方调整了拆迁补偿政策,也相对完善了拆迁补偿条例,但在拆迁中还是存在着不少的问题,拆迁程序不合法,拆迁补偿不到位,给被拆迁人的补偿往往低于了原先的生活水平,经常导致被拆迁人的利益受到严重损失。那么,在拆迁过程中,被拆迁人要怎么做才能在拆迁过程中保全自己的合法权益呢?下面就由北京来硕律师事务所周律师来为大家解读一下吧!

一、要求拆迁方公开具体拆迁内容

关于拆迁中的相关规定、办公时间及人员、房产评估报告、补偿方案、补偿的对象等等,这些拆迁方都应该主动的向人民群众做出具体的公示,如果不公开那就是属于违法行为。但重要的是,如果拆迁方并没有主动公开这些东西,那么,被拆迁人一定要拆迁方公开这些内容。我们只有明确了拆迁的具体政策才能更好的维护我们的权益。如果没公开,我们还可以申请政府信息公开。

二、查看拆迁方工作人员的工作证

在拆迁当中,我们也要及时的看一下拆迁方工作人员的相关拆迁证明,对于那些没有佩戴工作证,或者证件上标注的与此次拆迁不符的,我们可以拒绝与他们商谈有关拆迁的任何事宜。

三、房屋拆迁评估要注意

拆迁评估这项也是非常的重要,拆迁补偿的多与少跟拆迁评估有着较大的关联,所以被拆迁人一定要注意,房产评估结果只有在双方都同意的情况下才可以确定签字,如果被拆迁人觉得拆迁评估并不符合评估标准或是有任何疑问时,被拆迁人是有权要求重新评估的。所以,在这一点上,可别被拆迁方给蒙骗了。

四、不要相信拆迁方任何的口头承诺

口头承诺给被拆迁人这往往是一个陷阱。同时,有的当地拆迁方还会打着感情牌之类的,这多半是骗人的招数,所以切忌不要轻易的相信拆迁方的话。同时,在一定程度上尽量让被动变为主动,尽量做到少说话,不要把自己心理的补偿直接说给拆迁方,这样的话就完全进入了一个被动的状态,从而不利于以后的维权。

五、要谨慎签字

在拆迁过程中会涉及很多文件及合同需要被拆迁人去签,在签字的时候,不管签什么文件都要仔细阅读,认真看完里面的每一条,尤其是在双方都同意拆迁补偿的情况下,协议里面的内容最为关键,所以一定要看清楚之后,没有疑问的时候再签。空白协议最好是别签,签空白协议的风险较大,如果签了空白协议被拆迁方拿走了,很有可能拆迁方会在上面按照他们的补偿标准进行乱写,等你再看到的时候,上面的补偿数额完全跟之前协商好的不一样,这个时候再维权就相对于来说比较的难了,因为这些合同都是受到法律保护的,只要签字再想更改就来不及了。虽然,这两年有很多地方调整了拆迁补偿政策,也相对完善了拆迁补偿条例,但在拆迁中还是存在着不少的问题,拆迁程序不合法,拆迁补偿不到位,给被拆迁人的补偿往往低于了原先的生活水平,经常导致被拆迁人的利益受到严重损失。那么,在拆迁过程中,被拆迁人要怎么做才能在拆迁过程中保全自己的合法权益呢?下面就由北京来硕律师事务所周律师来为大家解读一下吧!
一、要求拆迁方公开具体拆迁内容
关于拆迁中的相关规定、办公时间及人员、房产评估报告、补偿方案、补偿的对象等等,这些拆迁方都应该主动的向人民群众做出具体的公示,如果不公开那就是属于违法行为。但重要的是,如果拆迁方并没有主动公开这些东西,那么,被拆迁人一定要拆迁方公开这些内容。我们只有明确了拆迁的具体政策才能更好的维护我们的权益。如果没公开,我们还可以申请政府信息公开。
二、查看拆迁方工作人员的工作证
在拆迁当中,我们也要及时的看一下拆迁方工作人员的相关拆迁证明,对于那些没有佩戴工作证,或者证件上标注的与此次拆迁不符的,我们可以拒绝与他们商谈有关拆迁的任何事宜。
三、房屋拆迁评估要注意
拆迁评估这项也是非常的重要,拆迁补偿的多与少跟拆迁评估有着较大的关联,所以被拆迁人一定要注意,房产评估结果只有在双方都同意的情况下才可以确定签字,如果被拆迁人觉得拆迁评估并不符合评估标准或是有任何疑问时,被拆迁人是有权要求重新评估的。所以,在这一点上,可别被拆迁方给蒙骗了。
四、不要相信拆迁方任何的口头承诺
口头承诺给被拆迁人这往往是一个陷阱。同时,有的当地拆迁方还会打着感情牌之类的,这多半是骗人的招数,所以切忌不要轻易的相信拆迁方的话。同时,在一定程度上尽量让被动变为主动,尽量做到少说话,不要把自己心理的补偿直接说给拆迁方,这样的话就完全进入了一个被动的状态,从而不利于以后的维权。
五、要谨慎签字
在拆迁过程中会涉及很多文件及合同需要被拆迁人去签,在签字的时候,不管签什么文件都要仔细阅读,认真看完里面的每一条,尤其是在双方都同意拆迁补偿的情况下,协议里面的内容最为关键,所以一定要看清楚之后,没有疑问的时候再签。空白协议最好是别签,签空白协议的风险较大,如果签了空白协议被拆迁方拿走了,很有可能拆迁方会在上面按照他们的补偿标准进行乱写,等你再看到的时候,上面的补偿数额完全跟之前协商好的不一样,这个时候再维权就相对于来说比较的难了,因为这些合同都是受到法律保护的,只要签字再想更改就来不及了。

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