除去房屋本身的补偿,还有哪些补助补偿?
发布时间:2020-07-30
自家房子要被拆了,拆迁补偿始终困扰着被拆迁人。关于拆迁补偿的文章之前已经发布过很多文章了,但除去房子之外被拆迁人都有哪些补偿和补助呢?下面北京来硕律师事务所周律师带大家进行一系列解读!
首先应该明白的一点:无论是农村集体土地上的房屋拆迁还是城市国有土地上的房屋征收,都不能降低被拆迁人原有的生活居住水平。
房屋拆迁补偿方式:货币补偿,产权置换,结合性补偿(货币补偿和产权置换相结合)。
除去房屋本身的补偿,被拆迁人还能享受哪些补助和补偿?
一、住宅房屋拆迁有关补助费
1、搬迁补助费
2、过渡补助费
3、房屋设备拆移有关补助费
二、提前搬家奖励
被拆迁人或者房屋承租人45日内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的,由拆迁人给予一次性提前搬家奖励。
违章建筑不予支付提前搬家奖励。
三、非住宅停产、停业损失补助费
拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当对营业用房给予不超过货币补偿金额8%的补偿;对非营业用房给予不超过货币补偿金额5%的补偿。
四、非住宅设备拆除、安装和搬运费
拆迁生产用房,对其设备的拆除、安装和搬运费用,例如某些地方拆迁补偿安置方面里面规定给予不超过货币补偿金额8%的补偿;拆迁其他非住宅房屋,对其设备的拆除、安装和搬运费用,例如某些地方拆迁补偿安置方面里面规定给予不超过货币补偿金额4%的补偿。
对特殊设备拆除、安装和搬运费,拆迁人和被拆迁人协商同意后,可委托有资质的专门机构进行评估,按评估结果给予补偿。
五、保障性住房申购
征地拆迁补偿安置不合理,不要轻易签字,政府、开发商的非法征收施工行为,应当受到法律制裁。被征收人应积极拿起法律武器进行维权,必要时可以聘请律师进行维权!