北京拆迁律师怎么样
发布时间：2020-12-28
农村集体土地房屋拆迁补偿标准
一般情况下农村多为自建房屋，补偿方法如下：
如果集体有条件的，优先安排新宅基地，另外补偿房屋重置成本；
货币补偿，房屋所有人可以请求参照国有土地上房屋补偿标准补偿。
房屋面积置换的，例如：200平米的房子，拆迁时重新安排宅基地，再给足够的钱可以保障建造和现在同样标准的房子，如果是给安置房的，也必须在同等地段面积相同的房屋和装修等费用。
城市国有土地房屋拆迁补偿标准
国有土地房屋和农村土地房屋差距还是很大的，首先从房屋价值来说，是具有相应评估资质的评估机构按照对应的评估办法确定，补偿还需要综合参考周边房地产价格等。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：在作出房屋征收决定补偿里应当包括：
被拆迁房屋的价值补偿；
因为拆迁造成的搬迁、安置等补偿；
因为拆迁造成的停产停业损失费用；
对被拆迁房屋的补偿不能低于公告之日被征收房屋周边房地产市场价格。
