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拆迁房屋价值评估报告的合法性该如何判断?
发布时间:2022-11-11

被征收人咨询:律师你好,我们这个地方拆迁,但是我对房屋评估价格不是很满意,我想问一下如何判断房屋价值评估报告是否合法?

来硕律师答疑
在解决房屋拆迁纠纷中对评估报告合法性的争议时,应当从以下三方面审查评估报告的合法性。
(1)程序是否合法
主要审查评估程序是否符合法定要求,评估人员是否具备相应资质,估价机关的确定是否合法,估价机构和工作人员是否具备估价资格,估价人与一方当事人是否有利害关系,估价过程操作是否规范等。
(2)形式是否合法
估价报告形式是否符合法定要求,估价结论是否有合理的分析过程等。
(3)内容是否合法
内容审查虽然不是审查的重点,但是,如果认为评估结果可能不实,可以提出异议。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

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