北京来硕律师事务所 执业许可证:31110000085502922T
您当前位置:主页 > 征地拆迁图片 >
补偿不合理_北京来硕律师事务所征地拆迁律师团-专业征地拆迁律师团队

补偿不合理

拆迁补偿不合理如何维权?..

13601297308 立即咨询

电话回拨服务

称       呼 :
手机号码 :
备       注:
分享:

补偿不合理

发布时间:2019-03-11 热度:


    拆迁补偿不合理维权办法解读
    一、审视征收方行为,考虑自身房屋情况
    面临房屋征收,首先要对征收行为进行审视:征收的目的是什么?是否为了公共利益而征收?有没有正式的征收决定和征收补偿方案?是否依法进行公告?
    其次要对自身情况进行审视:房屋是否有土地证、房产证或其他证件?经营用房是否有营业执照?周边类似房屋市场价是多少?
    二、证件原件保存好
    在房屋征收过程中,房产证、土地证等重要的证件或者是可以证明自己合法权利的证明、协议等重要文件的原件,一定要留在自己手中,否则一旦发生拆迁纠纷或者需要法律维权,就会造成巨大的阻碍。建议将这些重要的原件放在可靠的地方,甚至是放在父母或兄弟姐妹家里,因为万一自己的房屋被非法强拆,这些重要文件就很容易丢失。
    三、守好房子,预防偷拆
    在拆迁实践中,一旦你轻易撤离,征收方可能会在你不知情的情况下,无缘无故半夜里把房子偷拆,由于家中无人,偷拆房屋的成本很低,征收方这个时候往往会利用这个时机,先把房子拆了,让你心理产生恐慌情绪,继而失去要价的本钱。
    另外,如果被征收人轻易搬走,就会给征收方释放了这样一个信号:你没有坚决维护自己权益的决心,如果征收方一旦确认这一点,会直接导致给你的征收补偿报价大大降低。
    四、不轻易报价,沉着应对
    征收补偿实质上就是征收双方的一种利益博弈,在没有拿到很好的谈判筹码之前,千万不要轻易报价。如果被征收人简单的把自己的价报给了对方,话一出口,你已经输了一半,因为征收方已经知道了你的底线。作为被征收人,一定要多听少说,冷静地判断其用意并沉着应对。关于征收补偿的报价一定要掌握时机和火候,必须选择一个合适的时机才能报价,否则,价格报高、报低都会很被动。
    五、不随意签字,考虑全面
    拆迁过程中可能收到各种材料,其中有的可能会对你的权利义务产生实际影响,在你没有确认所收到材料的内容及签字可能产生的法律后果前,不要轻易在这些材料上签字。
    更重要的是,千万不可签署空白协议。签订拆迁补偿协议时,首先必须对如何补偿作出明确约定,比如是货币补偿还是产权置换,产权置换的位置,面积等等细节都要明确;其次,关于付款或者交付房屋的期限也必须约定明确;再次,关于违约责任也要考虑到位。

如果您有法律问题,可以拨打免费咨询电话:15110279280 13601297308


关闭窗口
上一篇:征地补偿
下一篇:企业拆迁

相关阅读

外嫁女征地补偿
外嫁女征地补偿

外嫁女是否可以获得征地补偿?...

征地补偿
征地补偿

征地补偿如何计算?...

房屋征收补偿
房屋征收补偿

集体土地上房屋征收的补偿是怎样的?...

固定电话010-64252899

北京市东城区地坛公园内

手机15110279280

微信号:wenxinchaiqian

手机13601297308

微博:北京来硕律师事务所