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拆迁补偿款太低怎么办?

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拆迁补偿款太低怎么办?

发布时间:2019-11-25 热度:

案件概要

多年前广州的王某开了一家酒店,开始了他的创业之旅。
经过二十多年的努力,王某的酒店生意兴隆,已经达到了日进斗金的程度。年逾花甲的王某打算将酒店交给儿子接管,自己带着妻子安度晚年。但是2014年,一场突如其来的拆迁打破了王某的计划。拆迁办给出的补偿实在太低,王某一时无法接受。没想到,拆迁方却一再威胁,双方僵持了六年多。这六年间,王某处处妥协,拆迁方步步逼近,无奈之下,王某决定委托北京来硕律师事务所主任燕薪律师为自己维权。

办案经过

认真研究案情后,燕薪律师首先向拆迁人寄送律师函,坚定的表明当事人的可得利益应当享受到拆迁补偿,补偿款应当为预期可建成房屋的市场价减去现在的建安价。以及在补偿标准合理的基础上,我方有和谐解决问题的诚意,并通过此告知相关单位,已有专业律师介入代理此案。
 随即,对案件相关信息搜集及证据获取有极其重要意义的信息公开工作也展开了。燕薪律师指导当事人寄出了《信息公开申请书》,一方面旨在申请公开涉案拆迁项目的相关重要文件,另一方面是对相关行政部门起到一定的“威慑”作用,为之后的谈判争取到更有分量的筹码。
介入此案件后,经验丰富的燕薪律师设计维权方案时,就料想到,此案件谈判是关键,谈判的筹码或许根本不需要复议、诉讼的方式即可获得。
身经百战的优秀律师果然具有专业敏感性,事实与燕薪律师基于经验作出的推断如出一辙。在律师函和信息公开申请书发出后,随即就争取到了多次谈判机会。燕律师将谈判的功力发挥得淋漓尽致,最终促成案件的完美解决——使当事人获得了接近900万的巨额补偿。

来硕提示

纵观本案的发展历程,我们一方面愤慨地方政府有关部门令人发指的行径,感叹王某悲惨的命运;另一方面也对王某近六年的时间里不断地无原则地妥协退让感到震惊。在这个过程中,他怎么不诉诸专业律师的帮助和指导呢?
基于中国一直以来的官本位思想,绝大多数老百姓总是乖乖听话,不敢“挑战”政府机关的决策和行为。尽管奠基于西方新公共管理理论而兴起的新公共服务理论在我国行政学界受到前所未有的青睐。随着我国社会主义市场经济的深入发展,作为建立于新公共服务理论基础之上的服务型政府理论在学术界也成为研究热点,许多学者在呼吁我国建设服务型政府。然而,这些仅仅也只是停留在理论研究层面。单就中国目前的征地拆迁现状而言,就笔者的所见所闻,理论中理想化的地方政府在中国的现实中实属罕见,几乎没有。
由于征地拆迁的暴利性,地方政府总是想千方设百计地要将自己的利益最大化,而视老百姓的疾苦于不顾。本案中,王某的悲痛遭遇也只是千千万万有过这样遭遇和正在这样境遇中的群体的一员。试想如果王某尽早诉诸于法律,依托律师的专业性去与政府的行政违法行为抗衡,争取本该属于自己的合法权益。相信今天的他绝对不是现在这个样子。如果我们每一个公民,在遇到自己的合法权益受到政府的侵害时,能行动起来,运用法律保护自己的利益。那么我们的依法执政就能真正意义上的落实在社会生活中。
从某种程度上说,中国的依法行政单就依法征地拆迁这块儿,拆迁律师和法制观念强,有着坚定信念的拆迁户们的推动作用真是不容小视。希望有更多的拆迁户,面对问题可以求助于法律。记住:在最危难的时候,法律也许才是您最后的依靠!


如果您有法律问题,可以拨打免费咨询电话:15110279280 13601297308


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