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征地拆迁咨询:有批文的征地就一定合法吗?_北京来硕律师事务所征地拆迁律师团-专业征地拆迁律师团队

征地拆迁咨询:有批文的征地就一定合法吗?

拆迁咨询:律师你好,我想知道有征地批文就说明征地是合法的吗?有没有需要具备的其他条件? 来硕拆迁律师答疑: 具备征地批文只是征地合法的条件之一,征地是否合法还要满足..

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征地拆迁咨询:有批文的征地就一定合法吗?

发布时间:2021-03-24 热度:

拆迁咨询:律师你好,我想知道有征地批文就说明征地是合法的吗?有没有需要具备的其他条件?
来硕拆迁律师答疑:
具备征地批文只是征地合法的条件之一,征地是否合法还要满足其他的条件:如农用地需办理“一书四方案”,需履行公告程序,办理规划、用地手续等等。
另外,征地文件的批准也需要履行法定的程序,且其具备时效限制。若作出程序不合法或者超出时效的,征地也不合法。根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》及《关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》等相关规定,在征地依法报批前,要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民,并告知其对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。此外,征地批文作出后,市、县两年内未用地或者未实施征地补偿安置方案的,有关批准文件自动失效。

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