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雄安新区征地补偿标准定了!_征地拆迁律师团-

雄安新区征地补偿标准定了!

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雄安新区征地补偿标准定了!

发布时间:2019-05-10 热度:

5月7日,雄安新区召开党工委委员会议,批准容城县实施2019年第一批次城市用地土地转用征收工作,标志着雄安新区征迁安置工作正式启动实施。来硕小编获悉,此次雄安新区征收的集体土地,第一批征地约159亩,将按照每亩12万元的标准支付土地综合地价补偿

容城县自然资源局分别在大河镇河西村、八于乡龚庄村村务公开栏张贴征地告知书。
从上图可以看到,依据《雄安新区集体土地征收补偿安置办法》和《雄安新区被征地群众民生保障实施办法》规定,征收集体所有土地按照每亩12万元的标准支付土地综合地价补偿。告知书还提到,安置途径分别为货币安置、住房安置和社保安置。
雄安新区的征迁活动如今备受关注,通过咨询北京来硕律师事务所,今天来硕小编就来详细的谈谈雄安新区征迁那些大家必须知道的事儿。
一、雄安新区征地补偿费用项目
土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
安置补助费 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
 
二、雄安新区征地补偿标准
征收耕地的土地补偿费 征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六到十倍。具体计算公式如下:耕地土地补偿费=被征收前三年平均年产值*补偿系数(6≤补偿系数≤10)。
征收其他土地的土地补偿费 征收其他土地的土地补偿费由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费的标准规定,具体计算公式如上,只是补偿系数的取值可能不同。
注意 土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
三、雄安新区征地流程
第一个环节:区内。市、县国土资源局应当制作《征地告知书》,将拟征土地的用途和位置告知被征地的农村集体经济组织和农户。告知之后,市、县国土资源局或者国土资源所工作同调查核实拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、规格和数量等,据实填写《征地调查结果确认表》,并经被征地的农村集体经济组织、农户以及地上附着物所有人盖章和签字予以确认。
北京来硕律师事务所温馨提示:在第一个环节中,被征地集体经济组织和农户就征地补偿标准和安置途径申请听证的,市、县国土资源局应当组织听证。
第二个环节:市级。市行政服务中心、市国地规划、耕保、办公室、局领导、出文件、盖公章。市劳动部门审查文件、资料,出具失地农民社保意见。其中,用地报批材料必须提供的市、县人民政府关于实施征地统一年产值和征地区片价以及落实失地农民社保和就业保障情况的承诺,详细说明征地补偿安置费用的分配使用方案,被征地农民社会保障支出所需费用的标准以及资金落实情况是必要件。
第三个环节:网上申报。征地手续资料、图件全部扫描成电子档案,每个地块面积、地类、村组、四周拐角坐标等信息人工输入系统,网上申报。经省厅报件大厅检查合格后方可受理。
第四个环节:审批。省国地资源厅规划、耕保、利用、征地、法规(未批先占等)等处室网上审查,然后召开业务会审会,通过后再上报纸质征地手续资料、图件。
第五个环节:缴费。征地手续批准后,省国土资源厅通知地方缴费。国土局接到通知后,向区政府报告、经区领导签批,区财政局将有关征地费用入金库,资金上解省财政后,由国土局向省国地资源厅申办征地批文。
通过上述程序征地工作才算完成。
北京来硕律师事务所温馨提示:如果大家对于征地拆迁方面存在法律问题,可拨打我们的免费咨询电话:010-64252899;13601297308。

如果您有法律问题,可以拨打免费咨询电话:15110279280 13601297308


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