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【征地律师】政府征地和开发商征地区别在哪?

1.征收的主体是不同 征收的主体必须是政府,必须是市、县级人民政府。像乡、镇政府没有资格发布征收决定。拆迁实施的主体通常是非政府机构,如开发商、土地储备中心等。 2.拆迁..

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【征地律师】政府征地和开发商征地区别在哪?

发布时间:2021-05-24 热度:

1.征收的主体是不同

征收的主体必须是政府,必须是市、县级人民政府。像乡、镇政府没有资格发布征收决定。拆迁实施的主体通常是非政府机构,如开发商、土地储备中心等。

2.拆迁的目的不同

拆迁的目的大部分都是危险改造项目、城市基础设施的见着、私有企业的开发、扩建项目等;但征收是有相关的规定的,必须是为了公共利益,如道路维修、修理地铁、建造高速铁路等。

政府征地一般根据《土地管理法实施条例》进行征收。征地计划依法批准后,由征收土地的地区的市、县人民政府组织实施,并在土地被征收的乡(镇)村发布相关信息的公告。包括批准文号、批准的征地机关、土地征收的通途、征收土地的范围和面积,还有补偿标准和办理征地补偿的期限等信息。

被征收土地的所有权人和使用权人应在公告规定的期限内,拿着土地权属的证书到公告指定的土地行政主管部门办理土地征收补偿登记。市、县人民政府土地行政主管部门应当按照批准的征地计划,与有关部门共同制定征地补偿和安置的方案,并在土地所在的乡(镇)发布公告。 听取被征地的农村集体经济组织、农民的意见。征地补偿费用和安置的方案上报到市、县人民政府批准后,由土地行政主管部门开始组织实施。


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