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拆迁不合理时,你可以做这几件事!_北京来硕律师事务所征地拆迁律师团-专业征地拆迁律师团队

拆迁不合理时,你可以做这几件事!

随着城市化进程的加快和新农村建设也在如火如荼的进行着,相信有很多朋友可能也正在面临拆迁或者将要面临拆迁的情况,在拆迁案件中经常会遇到这种问题,拆迁为什么会被拆穷,..

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拆迁不合理时,你可以做这几件事!

发布时间:2020-04-28 热度:

随着城市化进程的加快和新农村建设也在如火如荼的进行着,相信有很多朋友可能也正在面临拆迁或者将要面临拆迁的情况,在拆迁案件中经常会遇到这种问题,拆迁为什么会被“拆穷”,达不到自己预期的拆迁补偿,反而降低了自己原有的生活水平。

那么在面对拆迁补偿不合理的时候,被拆迁人应如何操作呢?下面由北京来硕律师事务所周律师来给大家进行讲解,法律是保障公民权利的“法宝”,我们应该利用法律的手段进行维权!
1、审视征收方行为,考虑自身房屋情况
面临房屋征收,首先要对征收行为进行审视:征收的目的是什么?是否为了公共利益而征收?有没有正式的征收决定和征收补偿方案?是否依法进行公告?其次要对自身情况进行审视:房屋是否有土地证、房产证或其他证件?经营用房是否有营业执照?周边类似房屋市场价是多少?
2、证件原件保存好
在房屋征收过程中,房产证、土地证等重要的证件或者是可以证明自己合法权利的证明、协议等重要文件的原件,一定要留在自己手中,否则一旦发生拆迁纠纷或者需要法律维权,就会造成巨大的阻碍。建议将这些重要的原件放在可靠的地方,甚至是放在父母或兄弟姐妹家里,因为万一自己的房屋被非法强拆,这些重要文件就很容易丢失。
3、守好房子,预防偷拆
在拆迁实践中,一旦你轻易撤离,征收方可能会在你不知情的情况下,无缘无故半夜里把房子偷拆,由于家中无人,偷拆房屋的成本很低,征收方这个时候往往会利用这个时机,先把房子拆了,让你心理产生恐慌情绪,继而失去要价的本钱。
另外,如果被征收人轻易搬走,就会给征收方释放了这样一个信号:你没有坚决维护自己权益的决心,如果征收方一旦确认这一点,会直接导致给你的征收补偿报价大大降低。
4、不随意签字,考虑全面
拆迁过程中可能收到各种材料,其中有的可能会对你的权利义务产生实际影响,在你没有确认所收到材料的内容及签字可能产生的法律后果前,不要轻易在这些材料上签字。
更重要的是,千万不可签署空白协议。签订拆迁补偿协议时,首先必须对如何补偿作出明确约定,比如是货币补偿还是产权置换,产权置换的位置,面积等等细节都要明确;其次,关于付款或者交付房屋的期限也必须约定明确;再次,关于违约责任也要考虑到位。


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