拆迁补偿合理与否，有何判断标准？

发布时间：2022-10-19 热度：

被征收人提问：律师你好，我们这拆迁，已经给出了补偿，但是不知道合不合理，我想请问该如何去判断合不合理？

来硕律师答疑
被征收人可以通过以下三种方式来判断和比较
一、与周围市场价比较：根据我国相关规定,对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，以被征收人房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。
二、是否先补偿后搬迁：在保护被拆迁者利益上，必须遵循“维护公共利益”的原则。不少开发商为了节约成本，采用“先拆后补”的方式进行拆迁，这是极不合理也是不合法的。
三、是否降低现有的生活水平：根据《土地管理法》第四十八条规定，依照本条第二款的规定征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

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