北京来硕律师事务所 执业许可证:31110000085502922T
以拆违促拆迁时,老百姓该怎么办?_北京来硕律师事务所征地拆迁律师团-专业征地拆迁律师团队

以拆违促拆迁时,老百姓该怎么办?

在现实生活中,很多地方为了推进拆迁工作的进行,以拆除违建之名行违法拆迁之实,借房屋建设过程中的瑕疵,达到对涉案房屋不补偿或少补偿的目的。 通常会下发拆除违建通知的单..

13717865152 立即咨询

电话回拨服务

称       呼 :
手机号码 :
备       注:
分享:

以拆违促拆迁时,老百姓该怎么办?

发布时间:2019-11-15 热度:

在现实生活中,很多地方为了推进拆迁工作的进行,以拆除违建之名行违法拆迁之实,借房屋建设过程中的瑕疵,达到对涉案房屋不补偿或少补偿的目的。
 
通常会下发拆除违建通知的单位有:市、县级政府、城市管理与行政执法局(城管局)、城建局、规划局、街道办事处、乡镇政府、县级政府、拆迁办公室等。但上面所列的单位有很多是没有强拆权的,而老百姓对行政主体的权力划分并不十分清楚。
 
农村的房子是否属于违建要根据国家颁发的《土地管理法》以及《宅基地管理办法》来确定,主要涉及以下三类:
 
1、农民擅自改变土地用途,在非建设用地上建房(如耕地、农田等),这一类的房屋会被依法拆除。
 
2、没有经过相关的申请审批程序,没有完整的建房证件就建成的房子。
 
3、修建的房屋不在农村的集体规划区域内,不符合农村的建设规划。这一类的违建不仅会被拆除,还会处以罚款。
 
哪些房子不属于违建?
 
1、《土地管理法》实行之前的房子
 
在1987年之前,我国还没有开始实行《土地管理法》,所以在1987年之前建造的房子,即使没有相关证件,也不属于违建。
 
2、审批手续不完整的房子
 
现在在农村建房,都需要拿到相关的审批手续才可以。但是并不是手续不完整的房子都属于违建,农民还有补办手续的机会。
 
3、政府招商引资导致建房手续不全
 
有很多企业都是在政府招商引资的情况下入驻的,对其有一定的优惠政策。所以这一类的企业即使手续不全,也不会随便拆除。
 
当房屋拆迁被认定为违建:
 
1、保持冷静,不要采取过激的行为。
 
如果情绪激动,容易作出错误的判断,采取错误的方式。政府会抓住百姓的一点错误,强迫签字,让生米做成熟饭。百姓在咨询我们时,很多人都说自己是被强迫签字的,但事实上又拿不出证据。“冲动是魔鬼”,如果因不冷静采取了错误的方式,那么就在与政府打交道的过程中丧失了第一步的主动权;
 
2、第一时间咨询律师或专业人士,明确自己要如何维权。
 
律师或专业人士会从政府认定“违建”的合法性及拆迁的合法性入手,将被动变为主动,从根本上帮助百姓争取自己的合法权利。即使真的是“违建”,也不必然等同于“零补偿”。
 
3、理智对待政府同意补偿或增加补偿。
 
首先,要清楚自己在拆迁过程中的实际损失,这样便于与政府通过沟通谈判尽快达成一致;其次,政府或相关部门有违法之处不等于政府必须要多拿出补偿款,政府或相关部门工作人员出现了违法违规情形,自有其法定的负责方式,如果百姓认定你错了就一定要多给我钱,实际是一种法制观念淡漠的表现,这也将导致后面的人维权难度加大。

如果您有相关法律问题,可以拨打免费咨询电话:15110279280 13601297308
北京来硕律师事务所征地拆迁律师团 www.wenxinchaiqian.com


关闭窗口
上一篇:农村房屋拆迁补偿标准是怎么规定的?
下一篇:“披着合法的外衣”的村民自治拆迁,村委会真

相关阅读

拆迁中组织测量房屋,被征收人可以拒绝吗?
拆迁中组织测量房屋,被征收人可以拒绝吗?

拆迁咨询:律师你好,政府要拆迁我的房子,他们要求对我房屋进行测量等工作,我可以不让他们测量吗? 来硕拆迁律师答疑:如果征收部门在合法的程序下进行相应的拆迁工作...

村委会可以和村民签订拆迁补偿协议吗?
村委会可以和村民签订拆迁补偿协议吗?

拆迁咨询:律师你好,我们村近期在拆迁,我想请问村委会可以和村民签订拆迁补偿安置协议吗? 来硕拆迁律师答疑:在没有获得征收方的委托且具备书面委托手续的情况下,村...

农村房屋拆迁可以得到宅基地的补偿吗?
农村房屋拆迁可以得到宅基地的补偿吗?

拆迁咨询:律师您好,宅基地所有权属于村集体,所以农村房屋拆迁时被拆迁户就一定得不到宅基地的补偿吗? 来硕拆迁律师答疑:这种说法是大错特错的,经常有拆迁方用这种...

拆迁过程中政府组织测量房屋,我可以拒绝吗?
拆迁过程中政府组织测量房屋,我可以拒绝吗?

拆迁咨询:律师你好,政府要拆迁我的房子,他们要求对我房屋进行测量等工作,我可以不让他们测量么? 来硕拆迁律师答疑:如果征收部门在合法的程序下进行相应的拆迁工作...

固定电话010-64252899

北京市朝阳区国创产业园6号楼F201

手机13601297308

微信号:wenxinchaiqian

手机13717865152

微博:北京来硕律师事务所