农村宅基地动迁补偿政策

发布时间：2019-02-28 热度：

    农村宅基地动迁补偿
    宅基地和宅基地上的房屋动迁以后，采取的分开补偿，具体的补偿包括以下几项：
    1、宅基地补偿：宅基地的所有权归集体所有，所有这部分补偿是给村集体的。
    2、房屋补偿：归村民所有。
    3、土地补偿：分为货币补偿和置换补偿。货币补偿是指根据宅基地的面积直接给钱;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。
    4、房屋及地上附着物补偿：土地上的房屋、设施、树木蔬果等都会按照一定的标准给予补偿;
    5、房屋拆迁补偿：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
    农村宅基地是农民用于建设自住房屋的土地。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
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