北京来硕律师事务所 执业许可证:31110000085502922T
您当前位置:主页 > 维权指南 > 耕地类 > 土地流转知识 >
农村土地流转应注意的问题_北京来硕律师事务所征地拆迁律师团-专业征地拆迁律师团队

农村土地流转应注意的问题

农村土地流转指的是在保持农村土地集体所有制和家庭承包制不变的基础上农用地经营权的转移,农村土地流转应注意的六个问题: 1、农民利益问题。一是不能违背农民的意愿强迫流转,..

13601297308 立即咨询

电话回拨服务

称       呼 :
手机号码 :
备       注:
分享:

农村土地流转应注意的问题

发布时间:2019-02-28 热度:

    农村土地流转指的是在保持农村土地集体所有制和家庭承包制不变的基础上农用地经营权的转移,农村土地流转应注意的六个问题:
    1、农民利益问题。一是不能违背农民的意愿强迫流转,流转的条件、方式、价格等应由农户自主决定;二是土地流转后农户的既得利益要不低于或高于土地流转前,否则流转将很难实行。
    2、流转主体问题。一是采取转包及互换方式的,不得向本集体经济组织以外的农户进行流转;二是采取转让方式流转的,可以向集体经济组织以外的农户、单位和个人流转,但由于这种流转方式使得流转方在承包期内失去了土地承包经营权,应当坚持“稳妥、慎重、本集体经济组织成员优先”的原则。
    3、流转年限问题。除“四荒地”(荒山、荒沟、荒丘、荒滩)外,农民的土地承包经营权流转合同签订的时间不宜过长,到期后,根据实际情况再进行续签。
    4、流转土地的用途问题。必须严格遵守《农村土地承包法》和《农村土地承包经营流转管理办法》的有关规定,不得以调整产业结构、发展农村经济等理由擅自改变原有耕地的农业用途。
    5、流转合同签订问题。流转合同必须使用政府统一制订的合同文本。签定合同时应当由承包方或其书面委托的代理人签定;流转合同中要注明流转土地的边界、座落、面积、质量等级和流转土地的用途等内容。
    6、流转土地的界限问题。乡(镇)农经部门要在流转土地丈量划分上严格把关,明确土地界址,确保流转土地面积与流转合同面积相符,不留隐患。
如果您有法律问题,可以拨打免费咨询电话:15110279280 13601297308


关闭窗口
上一篇:土地流转含义及相关法律规定
下一篇:土地流转需警惕几类无效合同!

相关阅读

深度分析农村土地流转现状、原因和推进土地流
深度分析农村土地流转现状、原因和推进土地流

土地流转是发展现代农业的必经之路,也是农村改革的基本方向。加快农村土地流转是大势所趋,国家有关法律和党中央国务院有关文件为农村土地流转指明了方向,特别是三权...

土地流转需警惕几类无效合同!
土地流转需警惕几类无效合同!

土地流转需警惕几类无效合同 一、未经发包方(村委会)同意转让土地承包经营权而签订的合同 根据《农村土地承包法》第十八条规定承包方采取转让方式流转农村土地承包经...

土地流转含义及相关法律规定
土地流转含义及相关法律规定

土地流转是指土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。 可以通...

土地流转后,土地补偿款该归谁?
土地流转后,土地补偿款该归谁?

土地流转是指土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。可以...

固定电话010-64252899

北京市东城区地坛公园内

手机15110279280

微信号:wenxinchaiqian

手机13601297308

微博:北京来硕律师事务所