北京来硕律师事务所 执业许可证:31110000085502922T
您当前位置:主页 > 维权指南 > 其他维权 >
企业拆迁还有哪些补偿?_北京来硕律师事务所征地拆迁律师团-专业征地拆迁律师团队

企业拆迁还有哪些补偿?

在如火如荼的土地征用、房屋征收进程下,国家现阶段能够征收征用的土地越来越少,为了能够加快城市化的进程,很多企业也面临被拆迁。那么,在拆迁中如何能保障企业在遇到拆迁..

13717865152 立即咨询

电话回拨服务

称       呼 :
手机号码 :
备       注:
分享:

企业拆迁还有哪些补偿?

发布时间:2019-08-02 热度:

在如火如荼的土地征用、房屋征收进程下,国家现阶段能够征收征用的土地越来越少,为了能够加快城市化的进程,很多企业也面临被拆迁。那么,在拆迁中如何能保障企业在遇到拆迁问题时能获得平等对待呢?下面北京来硕律师为大家来讲解一下!
企业拆迁中,企业主最关心的问题便是补偿款的多少问题,跟普通的房屋、土地征收一样,企业拆迁的补偿款也由几部分组成。一般而言,企业建房通常大部分建在国有土地上,通过出让或划拨方式取得,按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定:“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿”。同样,《物权法》第四十二条第三款也规定了:“征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件”。与一般的房屋征收相比,企业拆迁主要为被征收企业增加了停产停业损失的补偿,此类补偿对于被征收企业而言相当重要,停产停业损失一般包括:企业的经济损失以及其他的固定费用的损失,另外还包括房因搬迁所支付的费用、生产经营预期收益以及员工的安置费等一系列费用。
对于自修自建的企业而言,则除了停产停业损失外当然还包括被拆房屋的补偿费用,对于租赁而来的房屋,则主要牵扯到停产停业损失及房屋的装饰装修问题;同时,企业因为拆迁需要将原本的设备、产品等搬离原址,就企业来说,此设备的搬迁费用对其而言是一笔额外支出,因此,设备的搬迁运输费用、重新安装等费用也应当予以补偿,除此之外,对于不可移动的设备,则应当按照设备的使用年限进行折旧或重置计算;此外,企业一拆迁,很多员工都面临着失业的风险,若让企业承担员工的安置费用,则会增加企业的压力,若不能妥善处理,则会造成不必要的社会矛盾,因此,对于这部分补偿,在对企业进行补偿评估时应纳入补偿的范围,追求适度公平。
通常,在征收时都有专业的评估机构对被征收房屋企业进行评估,对于最终的评估结果,被征收人还有复核和申请专家鉴定的权利。因此,当您遇到拆迁问题,对补偿费用不满意时,应当及时通过法律途径维权,合理合法保障自己的权利。
希望各地都能够认真贯彻《国土资源听证规定》,真心实意为百姓办事,保障百姓的知情权和参与权,将会大大减少征地补偿安置纠纷,促进我国征收程序的和谐推进。
如果您有相关法律问题,可以拨打免费咨询电话:15110279280 13601297308
北京来硕律师事务所征地拆迁律师团 www.wenxinchaiqian.com


关闭窗口
上一篇:棚户区改造可以强制执行吗
下一篇:在征地拆迁中什么情况可以获得国家赔偿?

相关阅读

固定电话010-64252899

北京市朝阳区国创产业园6号楼F201

手机13601297308

微信号:wenxinchaiqian

手机13717865152

微博:北京来硕律师事务所