农村自建房申请贷款需要满足哪些条件?

发布时间：2019-08-06 热度：

我们知道在城市可以贷款买房，那么在农村建房可不可以也申请贷款呢?需要满足哪些条件?提供什么资料?
贷款对象及条件
年处18-60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。
申请农村建房贷款应具备的基本条件
1.借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。
2.借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
3.借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。
4.借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。
5.借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。
申请农村建房贷款需提供的资料
1.借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。
2.建房贷款的用途证明材料。
3.保证人基本情况及相关证明材料，抵(质)押物产权等有效证明材料等。
4.农村信用社规定的其他资料。
贷款额度
农村建房贷款的额度应根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定，一般不超过建房资金总额的50%。
贷款期限
农村建房贷款的期限应当根据借款人的自身经营情况、收入来源等合理确定，原则上控制在五年以内。
央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率，信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍，最大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。

如果您有相关法律问题，可以拨打免费咨询电话：15110279280 13601297308
北京来硕律师事务所征地拆迁律师团 www.wenxinchaiqian.com