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企业拆迁前应做哪些提前准备工作?

一、对企业的综合财产做好预测,留存相关证据 1、整理企业的总资产。好多企业在面临动迁的时候都很盲从,自已不怎么清楚自已的企业的资产详细状况,不清楚应当补偿多少。即使跟..

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企业拆迁前应做哪些提前准备工作?

发布时间:2019-10-22 热度:

一、对企业的综合财产做好预测,留存相关证据
1、整理企业的总资产。好多企业在面临动迁的时候都很盲从,自已不怎么清楚自已的企业的资产详细状况,不清楚应当补偿多少。即使跟动迁方谈判,也是无从下手,有的坐地起价,有的则完全被动地只等待动迁方做好评诂。可是评估公司全是动迁方确定和授权委托的,评诂价格往往会偏低。
2、准备好企业财产清单。财产清单主要是让我们对自己具有的田地、房子、设备搬运、设备毁坏等的补偿款项目能够达到什么样的数目,做出心中有数,能够让我们在客观现实的基础上做出合理化评诂。
3、提前准备好企业拆迁所需要的相关资料清单。资料清单具体有被动迁企业的土地使用权证、各种协议、厂房的建设工程规划许可证、企业营业执照、纳税凭单等,现已有的需要留存好,列好清单,没有但至关重要的,应尽可能想办法解决。
二、规范化企业经营管理,防止出现隐患
为了防止动迁方在企业拆迁过程中采用各种手段给企业施加压力,企业应当对自己做好规范化。如税务方面、消防安全、生产安全等,对各种可能会出現的问题做好预测,提早防范,提前布局。
三、随时随地关注拆迁信息
听到拆迁要开始的信息后,企业就需要考虑如何建立信息来源流通渠道,随时随地关注拆迁信息,切勿由于信息的不对称导致自已失去获得合理补偿的好时机。
四、寻求专业人士的帮助
动迁项目开始之后,作为被拆迁人的企业,应尽早寻求专业人士的帮助,例如专业的评估机构和财会人员,对企业的资产做好评诂并对财务账目做好梳理。例如寻找专业的律师,针对企业的拆迁做好必要的风险提示及相关指导。避免在动迁中出現人身财产损失,并防止动迁方强行拆迁或者违法拆迁。

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