农村很多年前盖的房屋没有房本，是否就是违建

发布时间：2020-08-31 热度：

提问：律师你好，06年在集体土地上盖的住房，当时村里口头答应给证明，到现在都没给。现在要拆迁了，说我没有房本是违建，该怎么办？

来硕拆迁律师答疑：
没有房本并不一定是违建。“违法建筑”主要是指违反了《城乡规划法》的规定，未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。而该法在08年生效，根据“法不溯及既往原则”，此前的建筑不宜认定为违法建筑，拆迁也应获得合理补偿。


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